Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im prächtigen Altbaustil - Provisionsfrei

Die Gutleutstraße 23 liegt in einer der vielseitigsten und urbansten Wohnlagen Frankfurts - zentral, lebendig und zugleich angenehm nah am Wasser. Der luxuriös sanierte Altbau profitiert von einer Umgebung, die Historie, Moderne und Lifestyle auf besondere Weise verbindet.

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen und Promenaden. Ob morgendlicher Lauf, entspannter Spaziergang oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt am Wasser. Das benachbarte Museumsufer mit seinen renommierten Ausstellungshäusern unterstreicht den kulturellen Anspruch der Lage und ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an angesagten Restaurants, stilvollen Bars und charmanten Cafés. Von internationaler Spitzengastronomie bis zu beliebten Szene-Lokalen findet sich hier alles, was urbanes Leben attraktiv macht. Auch der nahegelegene Westhafen begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Gastronomie und besonderem Flair am Wasser.

Die Frankfurter Innenstadt mit Goethestraße, Fressgass, Bankenviertel und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier verbinden sich internationales Business, exklusive Shoppingmöglichkeiten und lebendige Stadtkultur auf höchstem Niveau.

Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung im regionalen und überregionalen Bahnverkehr - ein praktischer Vorteil für Pendler und Vielreisende.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Urbanität, Kultur, Gastronomie, Wasserlage und hervorragender Infrastruktur - ein Standort, der höchste Wohnansprüche erfüllt.

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m² präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wobei die Wohnung luxuriös saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Der Bodenbelag aus Französischem Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine edle Optik und zeitlose Eleganz.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die mit luxuriösen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Besonders hervorzuheben ist die originalgetreue Rekonstruktion des Stucks und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,35 Metern, die den herrschaftlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Zu den weiteren Highlights gehören ein praktischer Keller, ein separates Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was nicht nur ihren historischen Wert unterstreicht, sondern auch eine Investition in eine Immobilie mit bleibendem Wert darstellt.

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Frankfurt am Main und genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands.

- Französisches Fischgrätparkett aus Eiche
- Deckenhöhe: ca. 3,35 Meter
- Original Stuck-Rekonstruktion
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Wandfarben von Farrow & Ball
- Freistehende Badewanne in Naturstein von Alape
- Walk-In Rainshower Duschen
- 2-zoniger Waschtisch aus Massivholz im Masterbad
- 2-türiger Waschtisch im Gästebad mit Feinsteinblock
- Badarmaturen & Handtuchheizkörper der Marke Vola
-Badschränke mit versteckten Griffleisten
- Großformatfliesen in Naturstein
- Raumhoher HWR-Schrank (beidseitig nutzbar)
- im Entree inkl. Siemens Waschmaschine & Trockner
- Einbaukleiderschrank im Gästezimmer
- Raumhoher Einbauschrank in Flur 2
- Maßgefertigte Bibliothek im Arbeitszimmer
- Begehbare Ankleide im Master-Schlafzimmer

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2020