Gartenidylle trifft Wohnkomfort – neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Heddernheim verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Angebote befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum NordWestZentrum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Über die U-Bahn-Stationen Heddernheim und Zeilweg ist der Stadtteil an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Grünflächen und Wege entlang der Nidda bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. So vereint Heddernheim urbanen Komfort mit einem vielseitigen Wohnumfeld.

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese hochwertige, ebenerdige Gartenwohnung aus dem Baujahr 2021 in zentraler Lage von Frankfurt-Heddernheim. Mit ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einem privaten Gartenanteil von ca. 89 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einem eigenen Rückzugsort im Grünen.Die neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche liebevoll ausgewählte Details. Besonders für Paare und junge Familien bietet sie ein attraktives Zuhause, das die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbindet.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Eine großzügige Glasfront mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, Bora und Siemens. Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank sowie eine Klimaanlage, die ebenso wie im Wohnbereich an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und schafft weiteren praktischen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Garten mit einer Fläche von ca. 89 m². Die überdachte, mit hochwertigen WPC-Dielen ausgestattete Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz, während die automatische Bewässerungsanlage die Gartenpflege erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradräume runden das Angebot ab.Bauart, Ausstattung und ModernisierungenDie Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2021 und zeichnet sich durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung aus. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche mit Markengeräten, maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad unterstreichen den Qualitätsanspruch. Im Außenbereich ergänzen eine WPC-Terrasse, eine elektrische Markise und eine automatische Gartenbewässerung die umfangreiche Ausstattung.Diese Gartenwohnung eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung schätzen und auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten. Die Kombination aus ebenerdiger Raumaufteilung, privatem Außenbereich und zentraler Lage in Frankfurt-Heddernheim macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

++ ebenerdige, stufenfreie Gartenwohnung++ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ++ Eichenparkett++ elektrische Rolläden++ Fußbodenheizung++ Daikin-Klimaanlage++ Einbauschränke++ Bewässerungsanlage im Garten und el. Markise

SonstigesUnser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis.MIT JUNO VERKAUFEN? Wir freuen uns auf Sie!!! Wir sind Juno Immobilien, Makler mit mehreren Standorten in ganz Deutschland. Wir kennen unsere Märkte, beraten ehrlich und kümmern uns persönlich um Sie, mit viel Erfahrung und einer Portion Herz.Melden Sie sich gern unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Übrigens: Wir sind auch fürs Du zu haben. JUNO Immobilien Rhein-Main GmbHFriedrich-Ebert-Anlage 35-3760327 Frankfurt am Main HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 89,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.24