Kapitalanlage mit Renditepotenzial und guter Vermietbarkeit

Die Umgebung in Offenbach am Main bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Geprägt von grünen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, ist sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa vier Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt ebenfalls bequem zu Fuß entfernt. Supermärkte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist etwa zwei Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn erreichen Sie in rund fünf Minuten. Zum Flughafen beträgt die Fahrzeit ungefähr 25 Minuten.

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993, die regelmäßig modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Die Wohnung wird neu vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 20.300 EUR. Mit einer aktuellen Bruttorendite von knapp 6 % richtet sich das Objekt insbesondere an Bestandshalter und renditeorientierte Kapitalanleger, die Wert auf einen unmittelbaren Cashflow und langfristig stabile Mieteinnahmen legen.Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse. Auf jeder Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem funktionalen 4-Zimmer-Grundriss und zwei Balkonen. Eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzt das Angebot.Aus Investorensicht eignet sich die Immobilie besonders für eine langfristige Bestandshaltung mit unmittelbar verfügbaren Mieteinnahmen. Die erfolgte Neuvermietung, die gepflegte Gebäudesubstanz und die attraktive Rendite bilden eine solide Ausgangsbasis für private wie auch gewerbliche Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Kombination aus stabilen Erträgen, einer gefragten Wohnlage und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

++ Modernisiertes Badezimmer (2023) mit stilvoller Regendusche++ Gäste-WC ebenfalls 2023 umfassend modernisiert++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung++ Zwei Balkone++ Garage im Preis inklusive++ Einbauküche mit allen Geräten (nicht im Kaufpreis enthalten)

SonstigesUnser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. MIT JUNO VERKAUFEN? Wir freuen uns auf Sie!!! Wir sind Juno Immobilien, Makler mit mehreren Standorten in ganz Deutschland. Wir kennen unsere Märkte, beraten ehrlich und kümmern uns persönlich um Sie, mit viel Erfahrung und einer Portion Herz.Melden Sie sich gern unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Übrigens: Wir sind auch fürs Du zu haben. JUNO Immobilien Rhein-Main GmbHFriedrich-Ebert-Anlage 35-3760327 Frankfurt am Main HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.28Bezugsofort