Einfamilienhaus mit Garage in Wankum/Wachtendonk

Die Immobilie befindet sich in Wachtendonk innerhalb eines Wohngebiets im Ortsteil Wankum, etwa 2,5 km südwestlich des Wachtendonker Gemeindezentrums mit seinem historischen Altstadtkern.Im Ortsteil Wankum leben rund 1.770 Einwohner, wobei sich die Siedlungsstruktur als dörflich geprägt darstellt. Einrichtungen der Grundversorgung sind im Ort teilweise vorhanden und weiterführende Angebote befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden inklusive des angrenzenden Gemeindeteils Wachtendonk selbst.Die Nachbarbebauung ist geprägt von einer 1,5 geschossigen Bebauung und überwiegend 1-2 Familienhäusern.In ca. 300 m Entfernung befinden sich Bushaltestellen. Die A40 und die A61 sind gut erreichbar.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Garage im Wachtendonker Ortsteil Wankum.Das Haus befindet sich auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zum Haus gehört eine Garage.Bitte beachten Sie die Hinweise unter Sonstiges!

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, ein helles Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.Das Dachgeschoss bietet drei Räume und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum (als Ankleide nutzbar).Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum als Nutzfläche (keine Wohnfläche).Das Gebäude ist nicht unterkellert.

SonstigesBaumängel:Das Gebäude verfügt über Rissbildungen im Kalksandsteinmauerwerk der Außenwände.Diese Risse treten überwiegend im Erdgeschoss und vereinzelt auch im Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss konzentrieren sie sich auf die beiden traufseitigen Außenwände, von denen eine im Bereich der Grundstücksgrenze und die gegenüberliegende neben der Garage liegt.Der Rissverlauf folgt überwiegend den Lager- und Stoßfugen des Mauerwerks und bildet dadurchein treppenförmiges Muster, welches an den beiden gegenüberliegenden Wänden gegenläufig aus-gebildet ist, nämlich an der garagenseitigen Wand und an der gegenüberliegenden Wand.Hier handelt es sich nicht um rein oberflächliche oder putztechnische Erscheinungen.Zudem ist das Haus nicht mehr an das Wassernetz angeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1Bezugnach Vereinbarung