Modernes Neubau-Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit KfW-300-Förderung in verkehrsgünstiger Lage - WHG 8 DG

Groß-Umstadt, auch als "Odenwälder Weininsel" bekannt, liegt in unmit-telbarer Reichweite der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main mit Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die Verkehrsanbindung in beide Richtungen ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B26 und B45 für Autopendler optimal. Der Frankfurter Flughafen und somit das Drehkreuz in alle Welt liegt nur 30 Minuten entfernt. Sowohl Bus als auch Bahn verbinden Groß-Umstadt mit der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mit der Bahn sind Frankfurt und Aschaffenburq leicht zu erreichen.

Hochwertige Ausstattung und moderne BauweiseGroßzügige Raumhöhen: ca. 2,835 m im Erdgeschoss, ca. 2,76 m im Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 2,32 m im KellergeschossAngenehmes Wohnklima: Kalksandstein-Außenwände (KS) für ein ausgeglichenes RaumklimaMassive, energieeffiziente Bauweise: monolithische Bauweise mit integrierter DämmungLichtdurchflutete Räume: große, moderne, bodentiefe TerrassentürelementeNachhaltige Heiztechnik: umweltfreundliche Wärmepumpe im AußenbereichModernes Wohnambiente: großformatige, zeitgemäße FliesenIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten: persönliche Bemusterung nach eigenen VorstellungenHochwertige Bodenbeläge: ansprechender Laminatboden ( optional, da Eigenleistung)Zusätzlicher Stauraum: Gebäude teilweise unterkellert

Die Wohnung bietet eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen definiert. Lichtdurchflutete Zimmer, dank großzügiger, bodentiefer Terrassentüren, schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Raumhöhen von etwa 2,835 m im Erdgeschoss und um die 2,76 m im Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von Weite. Eine Terrasse ergänzt den Wohnraum perfekt und ermöglicht entspannende Momente im Freien, ergänzt durch eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der weitläufige Garten sorgt für zusätzliche Erholung im Grünen.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung, die den Zugang für alle erleichtert. Parkmöglichkeiten sind durch einen inkludierten Stellplatz gesichert, während zusätzlicher Stauraum in einem Kellerraum zur Verfügung steht. Der Einsatz energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Heiztechnik, wie einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, sowie der Fokus auf niedrigen Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen versprechen eine zukunftsfähige und ökologische Lebensweise. Mit einer modernen und individuell gestaltbaren Ausstattung wird jeder Mensch in dieser Wohnung die Möglichkeit haben, seinen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.