Direkt einziehen – sonniger Balkon, Terrasse & Garten mit Weitblick

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden.Das Haus befindet sich in der Vogelsiedlung in Essen-Burgaltendorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Kindergärten und Grundschule sind gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die B227 sowie die A44 und A46 sind schnell erreichbar.Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein - genau diese Kombination macht die Lage aus.Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld.Die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 170 und 183 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander-und Fahrradwege im nahegelegenen Waldgebiet, machen Burgaltendorf besonders für Familien und Ruheständler attraktiv, die ein naturnahes und entspanntes Leben schätzen.

Einziehen, ankommen und wohlfühlenDieses modernisierte Einfamilienhaus in der ruhigen Vogelsiedlung von Burgaltendorf verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenbereichen.Besonders schön: der sonnige Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.Das Haus bietet 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer zuzüglich 2 Bäder.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die helle Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen.Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Küche kann auf Wunsch separat übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Balkon. Der Blick reicht weit über die umliegende Landschaft bis in Richtung Hattingen.Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.Drei Schlafzimmer plus ArbeitszimmerIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.Das großzügige Elternschlafzimmer bietet durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen.Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine große Eckbadewanne.Balkon, Terrasse und GartenEin besonderes Plus des Hauses ist die Verbindung von Balkon, Terrasse und Garten.Vom Balkon gelangt man über eine Treppe direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen oder Gärtnern.Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.2019 umfangreich modernisiert, darunter• Fenster inklusive Fensterbänke• Wasserleitungen• Elektrik im Wohnbereich• Heizkörper• Oberböden• Wände• Fassade inklusive Dämmung• Haustür• beide Bäder• Balkon und Terrasse• Einbauküche• Fingerprint-Zugangssystem mit Kamera

AusstattungAusstattung• ca. 140 m² Wohnfläche• ca. 510 m² Grundstück• 5,5 Zimmer• 3 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer• großzügiger Wohn- und Essbereich• moderne Einbauküche mit Kücheninsel(kann separat übernommen werden)• sonniger Balkon• weiter Blick ins Grüne• Terrasse und Garten• viele helle Fenster• elektrische Rolläden im gesamten Wohnbereich• zwei moderne Badezimmer• große Eckbadewanne• XXL Dusche• vollständige Unterkellerung• zwei Außenstellplätze• umfangreiche Modernisierung 2019• Fassadendämmung• Nicht alterstypische Energieeffizienzklasse C• Öl-Heizung• bezugsfrei ab 01.11.2026 / nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:Herr René GaedtkeMobil:0163/6193344Büro Essen-Bredeney