Viel Raum für neue Ideen - 1-Familienhaus in Großrosseln zu verkaufen

Ruhig gelegen und dennoch gut angebundenDer Ortskern sowie Kindergarten und Grundschule sind in etwa 700 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 120 Metern.

Ein Zuhause mit Platz und MöglichkeitenDieses äußert gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und seine angenehme, verkehrsberuhigte Lage. Sechs Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer bieten viel Freiraum für Familie, Homeoffice und persönliche Wohnideen.Wohnen mit Garten und TerrasseDie großzügige Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Über eine Treppe gelangt man in den erhöht gelegenen Garten mit gewachsener Bepflanzung. Obwohl das Haus einseitig angebaut ist, sind Garten und Hausrückseite auch über eine seitliche Treppe zugänglich.Praktische Vorteile rund ums HausDie im Haus integrierte Garage ermöglicht den direkten, wettergeschützten Zugang ins Gebäude. Ein weiterer Stellplatz befindet sich seitlich des Hauses. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und 500 Mbit/s Upload ergänzen die Ausstattung.Energetisch relevante Maßnahmen*Fenster: Dreifachverglasung aus dem Jahr 1988 (ohne Funktionseinbußen)*Dacherneuerung 2008 einschließlich Dämmung und Dachfenstern*Öl-Brennwertkessel einschließlich Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2012* neuer elektrischer Haus- und Glasfaseranschluss (2020)FazitViel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild: Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die ruhige Lage, der fußläufig erreichbare Ortskern und die praktischen Zugänge zu Garten und Garage runden das Angebot ab.

Technische DatenBaujahr: 1966Heizung: Öl Zentral (2012) Fenster: Kunststoff Iso., 3fach verglast (1988)Böden: Parkett, Teppich, Marmor, FliesenDach: Dacherneuerung incl. Dämmung und Dachfenster (2008)Elektro/Wasser: aus BaujahrAufteilung:Keller: Eingangsbereich, Partyraum, Waschküche,Heizungskeller/Werkstatt, Zugang zur GarageErdgeschoss: Gäste-Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem GartenDachgeschoss: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020Bezugnach Absprache