Machen Sie was draus! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Eisenach !

Die Immobilie befindet sich in der Kasseler Straße in Eisenach, in einem innerstädtisch geprägten Umfeld mit gewachsener Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie eine alltagsgerechte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Bahnhof Eisenach West ist gut erreichbar. Über die Kasseler Straße besteht zudem eine Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Das Eisenacher Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ergänzt das Standortprofil.Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Versorgungsangebot. Sie eignet sich insbesondere für Wohnnutzungen, bei denen eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und kurze Wege im Alltag im Vordergrund stehen.

Bebauung mit viergeschossigem, unterkellertem Wohn- und ehemaligem Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau; im Erdgeschoss ehemalige Laden-/Verkaufsbereiche; im 1., 2., 3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen; schlechter Gesamtzustand; hoher Sanierungs- und Modernisierungsaufwand; Grundstück im Sanierungsgebiet "Katharinenstraße"Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

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StichworteNutzfläche: 159,00 m², Bundesland: Thüringen