Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Haimhausen liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern und zählt rund 5.500 Einwohner. Der Ort verbindet dörfliche Gemütlichkeit mit der Nähe zur Metropole München. Unterschleißheim ist in unmittelbarer Nähe, und die gute Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert.Hier leben Sie in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Der Schlosspark Haimhausen lädt zu Spaziergängen ein, und das vielfältige Vereinsleben sorgt für Gemeinschaft.

Diese Eigentumswohnung in Haimhausen verbindet die Ruhe eines Gartens mit dem Komfort einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 93 m² verteilen sich 4 Zimmer, die Platz für Familienleben, Rückzug und Arbeit bieten. Der eigene Garten mit ca. 300 m² lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse nach Westen ist ideal um den Tag ausklingen zu lassen. Das Gebäude aus dem Jahr 1977 wurde in massiver Bauweise errichtet und die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.So hat diese 2021 & 2023 neue Fenster erhalten und eine hochwertige Einbauküche für ca. EUR 23.000,- wurde ebenfalls 2021 verbaut.2015 wurden die Böden, Wände sowie die komplette Elektrik erneuert. Es stehen Ihnen insgesamt 3 Kellerräume zur Verfügung. Ein Hobbyraum/Werkstatt, ein Abstellraum und ein Waschkeller. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz direkt vor der Garage.Wichtig!Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Parteien. Zur Wohnung gehören 479,547/1000 Miteigentumsanteile. Der weitere Eigentümer hält 520,453/1000 Miteigentumsanteile.

- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 - Bad mit Fenster und Badewanne - Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast, erneuert 2021-2023 - Neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2019 - Erneuerte Böden, Elektrik und verputzte Wände (2015) - Heizkörper teilweise vor ca. 3–4 Jahren erneuert - Ölheizung aus dem Jahr 2005 - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Terrasse nach Westen mit Abendsonne - Garten mit ca. 300 m² - Garage mit elektrischem Tor

SonstigesDer Kaufpreis beträgt EUR 545.000,- 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.