RESERVIERT: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen zum Kauf!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Hessenweg in Lingen (Ems). Die Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein zukunftsorientierter Standort, der Tradition und wirtschaftlichen Fortschritt miteinander verbindet. Im Jahr 2025 feiert die Stadt ihr 1.050-jähriges Bestehen und blickt auf eine lange Geschichte zurück, während sie sich zugleich stetig als moderner Lebens- und Wirtschaftsraum weiterentwickelt. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Lingen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Am Hessenweg in Lingen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 komfortablen Eigentumswohnungen. Die hochwertige Wohnanlage wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise - ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein Zuhause mit Nachhaltigkeit und Wohnkomfort suchen. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Herbst 2026 geplant.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71m². Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit insgesamt zwei Zimmern. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu nicht nur einem, sondern gleich zwei großzügigen Balkonen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und so für zusätzlichen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad komplettieren den Grundriss.Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und hellen, offenen Räumen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich nachhaltige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet. Errichtet in KfW-40-Bauweise, erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten.- effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche- moderne Vinylbodenbeläge im Schlafzimmer und Wohnbereich - große, bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume-Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit moderner, zeitloser Fliesenoptik- massives, hellgraues Klinkermauerwerk - Luftwärmepumpe und leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 19,8 kWp sowie ein Batteriespeicher mit 13,8 kW bei, die eine effiziente Eigenstromnutzung ermöglichen und die laufenden Energiekosten nachhaltig senktAußenanlagen: - Beleuchtete Stellplätze- gepflegte und bepflanzte Allgemeinflächen- überdachte Müll- und Fahrradabstellbereiche

SonstigesKAUFPREIS INKLUSIVE EINBAUKÜCHE!ZZGL. STELLPLATZ 10.000€Weitere Wohnungen verfügbar:Neben dieser Etagenwohnung stehen weitere Wohneinheiten zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Wohnungsgrößen, Grundrisse und Kaufpreise.Hinweis: Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um KI unterstütze Einrichtungsvisualisierungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2BezugHerbst 2026