Ein Schmuckstück mitten im Leben: 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der schönen Tübinger Altstadt

Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt - und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Einkaufen, Behördengänge, Arztbesuch, Besuch von Kino und Veranstaltungen, Restaurants und schneller Kaffee (zum Beispiel gleich im hauseigenen Erdgeschoss) zwischendurch: Wer in diesen weitestgehend autofreien alten Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt lebt, kann alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen. Und wer Busse und Bahn benötigt, um entferntere Ziele zu erreichen, der ist in wenigen Minuten beim Bahnhof oder der nächsten Bushaltestelle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf zwei Ebenen über den Dächern wartet und Ihnen auf insgesamt ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche echtes Raumgefühl schenkt. Diese Maisonette-Wohnung mit dreieinhalb Zimmern beginnt in der zweiten Etage und entfaltet sich über zwei Ebenen - es erwartet Sie eine besondere Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1983 erbaute Objekt wurde 2020 liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, der Wohnkomfort mit Charakter verbindet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kühlen Abenden für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Die Böden aus Fliesen und Parkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume.

Die Wohnung ist mit einem modernen Duschbad, WC, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster und mit einem Gäste-WC ausgestattet, was Ihnen im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Über die Loggia gelangen Sie ins Freie und können hier Ihre persönliche Ruheoase gestalten. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bieten Ihnen ausreichend Stauraum für all die Dinge, die im Leben wichtig sind.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in einem der Parkhäuser in der (fußläufigen) Nähe (z. B. "Am Stadtgraben" oder "Altstadt-König") einen Stellplatz anzumieten.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 175,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Rücklagenbildung, Kontoführungsgebühren, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, etc.
Für die Gasetagenheizung, privater Stromverbrauch, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren fallen weitere ca. 205,00 Euro pro Monat an. Die Grundsteuer beträgt ca. 206,00 Euro p.A.

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