Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf großzügigem Grundstück

// Buchholz - Vorwerk

Die Immobilie befindet sich in Buchholz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Vorwerk im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die ländlich geprägte Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, weitläufige Wiesen und Felder sowie eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Gemeinden Tarmstedt, Wilstedt und Ottersberg sowie in der Kreisstadt Rotenburg (Wümme). Auch Bremen ist in rund 30 bis 35 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Bildung und Arbeitsplätzen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A1 in Richtung Bremen und Hamburg sowie die umliegenden Landesstraßen sehr gut. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Bremen sowie in das Elbe-Weser-Dreieck.
Die reizvolle Landschaft rund um Buchholz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur, während das nahegelegene Teufelsmoor mit seiner einzigartigen Landschaft zu ausgedehnten Erholungstouren einlädt. Gleichzeitig sorgt das lebendige Vereinsleben in der Gemeinde für eine angenehme Dorfgemeinschaft und ein familiäres Umfeld.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und die ganze Familie bietet. Bereits vor dem Haus stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Es eröffnet attraktives Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungs- und Hobbyflächen bereithält.

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Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lara Pardemann, l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern; frei /unvermietetStichworteGesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 3 Etagen