Eine Ebene. Viel Licht. Und dieser Blick.

- Familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und guter Infrastruktur im Rhein-Sieg-Kreis
- Mehrere Kitas und Betreuungsangebote sowie Grundschulen in Neunkirchen und Seelscheid gut erreichbar
- Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid direkt in der Gemeinde, weitere Schulen und Gymnasien in Hennef, Siegburg und Lohmar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken; Kliniken in Siegburg und Sankt Augustin gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf
- Viel Natur mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen im Bergischen Land
- Vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene
- Gute Busverbindungen Richtung Siegburg, Hennef, Lohmar und Overath
- B56, B507, A3 und A4 gut erreichbar - interessant auch für Pendler Richtung Köln, Bonn und Rhein-Sieg
- Schöne Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Dingen des Alltags

Beim AMBIENCE 130 liegt alles angenehm nah beieinander.

Schlafzimmer. Bad. Küche. Wohnbereich. Terrasse.

Keine unnötigen Wege. Kein ständiges Hoch und Runter.

Stattdessen genau diese ruhige, großzügige Art zu wohnen, die ein Bungalow so besonders macht.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und weit gedacht. Große Fenster holen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick direkt nach draußen.

Und dort wartet mehr als nur Garten.

Sonne.

Weite.

Aussicht.

Morgens Kaffee mit Blick ins Grüne. Abends noch einmal kurz raus. Am Wochenende auf der Terrasse sitzen und einfach den Blick schweifen lassen.

Das sind keine spektakulären Versprechen.

Aber oft genau die Dinge, die ein Zuhause besonders machen.

Auch die weiteren Räume lassen Ihnen Freiheit.

Kinderzimmer. Gäste. Homeoffice. Hobby. Rückzug.

Heute vielleicht das eine.

In ein paar Jahren etwas ganz anderes.

Gut, wenn ein Haus nicht schon beim Einzug festlegt, wie Ihr Leben später einmal aussehen soll.

Genau darin liegt der Reiz des AMBIENCE 130:

Großzügig wohnen, ohne kompliziert zu wohnen.

Viel Licht.

Kurze Wege.

Und draußen diese Weite, die man auf keinem Grundriss richtig zeigen kann.

Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das AMBIENCE 130 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget.

Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage.

Und wenn Ihnen das AMBIENCE 130 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir den Bungalow einfach dort, wo er für Sie passt.

Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter ist, schauen wir gemeinsam, wie aus dieser Hausidee ein Zuhause wird, das sich genauso gut anfühlt, wie es aussieht.

Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen.

Sonstiges** Ihr persönlicher Ansprechpartner **

Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei.

Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt.

Genau dafür bin ich da.

Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget.

Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt?

Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe.

Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Andreas Sonnleitner