Plauen: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage der Spitzenstadt Plauen. Die Plauener Innenstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine gute und unkomplizierte Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und zugleich ein bedeutendes Oberzentrum der Region. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die überregionalen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Plauen ist sowohl über das Straßen- als auch über das Schienennetz gut erreichbar. Ergänzend bietet der Flugplatz Hof-Plauen eine weitere Möglichkeit der regionalen Anbindung.

H- 1159 - Plauen: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit TerrasseDiese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnanlage und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel ergänzt, rundet dieses attraktive Immobilienpaket ab.Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.505,60 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren. Gleichzeitig eröffnet die schöne Wohnung mit ihrem ansprechenden Wohnumfeld auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:- Ca. 58 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung- Erdgeschosslage mit Terrasse- Einbauküche vorhanden- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche- Tiefgaragenstellplatz- Aktuell an zuverlässigen Mieter vermietet- Jährliche Mieteinnahmen: 2.505,60 €Energieausweis: Zu dieser - mit einer Gaszentralheizung beheizten - Wohnung liegt uns ein Verbrauchsausweis, gültig vom 04.02.2019 bis 03.02.2029, vor. Der ausgewiesene Energieverbrauch beträgt 108 kWh/(m²·a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.Nähere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Provisionshinweis4.165 Euro inkl. 19% MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesSie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen.Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download.Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen