Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Premium-Küche und zwei Balkonen in Ottobrunn

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in Ottobrunn und der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Auch die umliegenden Gemeinden und der Münchner Südosten sind über das gut ausgebaute Straßennetz komfortabel erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München und die umliegenden Orte.Neben der guten Infrastruktur bietet Ottobrunn auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und ergänzen die hohe Wohnqualität des Standorts.Die Kombination aus moderner Wohnlage, sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Ottobrunn zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Anbindung schätzen.

Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und durchdachten Komfort auf ca. 104 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Zuhause präsentiert sich neuwertig und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur sowie einer Ausstattung, die in vielen Details über den üblichen Standard hinausgeht.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine stilvolle Einrichtung und ein großzügiges Familienleben. Hochwertiges Eichenparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Dampfgarer und ein Induktionskochfeld. Ein besonderes Detail ist die italienische Dunstabzugshaube mit integriertem UV-Licht zur schonenden Aufbewahrung bzw. zum Erhalt von Kräutern – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal für alle, die auch in der Küche Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen legen.Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder verfügt über ein Fenster, während das innenliegende Duschbad mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem hohen Ausstattungsniveau. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Jalousien ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Nord- und Südausrichtung. So stehen je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, den Außenbereich zu genießen. Ob ein sonniger Platz am Morgen oder ein geschützter Rückzugsort – die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche private Freiräume.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller beziehungsweise Mobilitätsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz, sondern auch die Möglichkeit, einen Anschluss für ein Elektrofahrzeug zu realisieren.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bietet damit ein besonders komfortables und zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Auch für Familien ist die Anlage ausgesprochen attraktiv: Ein Kinderspielplatz sowie eine eigene Kita befinden sich direkt innerhalb der Anlage. Die Grundschule ist ebenfalls sehr nah gelegen.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als hochwertiges und neuwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine überdurchschnittliche Ausstattung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus 104,48 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, zwei Balkonen, hochwertiger Küche, Tiefgaragenstellplatz und barrierefreiem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Ottobrunn.

- neuwertiger und hochwertiger Ausstattungsstandard- hochwertiges Eichenparkett- 2 hochwertige Bäder- ein Bad mit Fenster- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- hochwertige Einbauküche (Miele-Küchengeräte, Dampfgarer, Induktionskochfeld, italienische Dunstabzugshaube mit UV-Licht für Kräuter) gegen eine Ablöse von 22.000€- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- elektrische Jalousien- 2 Balkone in Nord- und Südausrichtung- barrierefreies Gebäude

SonstigesDie Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,04 m², Bundesland: BayernBezugsofort