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Etagenwohnung in 90491 Nürnberg mit 24,22 m² kaufen
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Kaufpreis

164.000 €

Wohnfläche

24,22 m²

Zimmer

2

Adresse

90491 Nürnberg

Immobilienbüro Salerno oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
177 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 5.854,80 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

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Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssek…
Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, dem Wöhrder See, dem Stadtpark oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Objektbeschreibung

Die top moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2014 kernsanierten Apartment Hauses, das sich auf 6 Stockwerke verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und…
Die top moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2014 kernsanierten Apartment Hauses, das sich auf 6 Stockwerke verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch einziehen müssen! Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine wohlige Behaglichkeit. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und lichtdurchflutet.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-117-891 | SIP-ID: 26R6WLA8GNKR

PLZ
90491
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
24,22 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970 / 2014
Zustand
neuwertig
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
02.02.2026
Energieausweis gültig bis
02.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
59.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesBesichtigungstermineGerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen D…
SonstigesBesichtigungstermineGerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!SonstigesHaftungsausschluss (Disclaimer):Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. StichworteVersorgung: Städtische WasserversorgungServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilienbüro Salerno oHG

Europaplatz 5, 90491 Nürnberg

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