Außergewöhnliches 3-Familienhaus in ruhiger Lage - Wohnen und Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in Geislautern, einem beliebten Stadtteil von Völklingen, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks, Spielplätze und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einem attraktiven Freizeitangebot.Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und einem hohen Erholungswert.

Dieses attraktive Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung durch mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach.Das Haus umfasst drei separate, in sich abgeschlossene Wohnungen, die jeweils eigenständig genutzt werden können. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre für die Bewohner.Im Rahmen der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurden vor rund 30 Jahren die gesamten Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Darüber hinaus wurden die Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss neu gestaltet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über Parkettböden, während die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet ist.Die Kombination aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten und den durchgeführten Modernisierungen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob zur Erzielung langfristiger Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit mehreren Generationen - diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte.Ein Haus mit vielseitigem Potenzial, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet.Der liebevoll und ansprechend angelegte Garten überzeugt mit einer Auswahl seltener und hochwertiger Pflanzen und schafft gemeinsam mit dem dazugehörigen Fischteich eine idyllische Wohlfühlatmosphäre hinter dem Haus. Hier lässt sich die Ruhe genießen und der Alltag entspannt hinter sich lassen.Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine neuwertige Garage, einen zusätzlichen Carport sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Stellfläche für insgesamt vier Fahrzeuge bieten.

- 12 Zimmer auf drei Etagen- Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster- Bodenbeläge: hochwertiges Parkett und Teppichboden- Neuwertige Garage- Zusätzlicher Carport- Außenstellplatz sowie großzügige Einfahrt- Stellmöglichkeiten für insgesamt vier Fahrzeuge- Liebevoll angelegter Garten mit ausgewählten, seltenen Pflanzen- Fischteich im Gartenbereich

SonstigesDie Immobilie verfügt über drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², während das Erdgeschoss und das Mittelgeschoss jeweils ca. 125 m² umfassen. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 m².StichworteNutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort