Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Die Immobilie befindet sich in Hohn, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, mitten in Schleswig-Holstein. Mit rund 2.700 Einwohnern verbindet Hohn den Charme einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ländliche Umgebung, die Nähe zur Natur und das aktive Gemeindeleben machen den Ort zu einem angenehmen Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die naturnah leben möchten.
Hohn liegt verkehrsgünstig im Herzen Schleswig-Holsteins. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Rendsburg bietet als nahegelegenes Zentrum zahlreiche weitere Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie umfassende Dienstleistungen. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind mit dem Auto erreichbar. Regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mit dem Kindergarten Rappelkiste steht eine Betreuungseinrichtung für Kinder ab dem ersten Lebensjahr zur Verfügung. Die Theodor-Storm-Schule vereint Grund- und Gemeinschaftsschule und bietet Schulabschlüsse bis zum ersten allgemeinbildenden und mittleren Schulabschluss. Ergänzende Ganztagsangebote, Betreuungsmöglichkeiten und Ferienbetreuung unterstützen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Für den täglichen Bedarf bietet Hohn einen Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Tankstelle, eine Poststelle sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem vor Ort erledigen, ohne für jeden Einkauf in die nächstgrößere Stadt fahren zu müssen.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen direkt in Hohn gewährleistet. Eine Apotheke im Ort ergänzt das Angebot. Für weiterführende medizinische Versorgung und Krankenhausleistungen stehen Einrichtungen in Rendsburg und der umliegenden Region zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Hohner See und zur weitläufigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Das Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Rund um den See und die umliegenden Niederungen finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Auch das Vereinsleben ist vielfältig: Sportvereine, Musikgruppen, Heimatverein, Wassersportangebote und weitere Gemeinschaften bieten zahlreiche Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen und sich aktiv einzubringen. Veranstaltungen und traditionelle Feste stärken das Miteinander und tragen zur hohen Lebensqualität im Ort bei.
Hohn verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Ein Wohnstandort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig auf eine gute Versorgung im Alltag nicht verzichten möchten.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1855 verbindet historischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 184,4 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem 735 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.

In den Jahren 1989 und 1990 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen einschließlich der Absicherung erneuert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohn-Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Wannenbad mit Duschfunktion. Ein separater Raum für die Gaszentralheizung ergänzt die Aufteilung. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Ein 2026 eingebauter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Küche, die Fenster und die Gasheizung stammen aus dem Jahr 2023. Eine Einblasdämmung wurde 2026 ergänzt. Für die Energieversorgung steht eine Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und einem 10-kW-Speicher zur Verfügung. Zusätzlich wurde 2023 eine Solarthermieanlage mit zwei Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert.

Auch das Grundstück überzeugt mit besonderen Extras: Ein 2026 freigelegter Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Das große Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze; der seitlich angebaute Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum.

Eine außergewöhnliche Besonderheit ist der auf dem Grundstück befindliche Luftschutzbunker mit privatem Zugang, der dem Anwesen einen besonderen historischen Charakter verleiht.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und bietet die Möglichkeit eines zukünftigen Hausanschlusses.

Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, eine interessante Geschichte und zahlreiche Modernisierungen. Wer ein Zuhause mit individuellem Charakter, viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen sucht, findet hier eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial.

.Baujahr des Wohnhauses: ca. 1855
.Umfassende Sanierung in den Jahren 1989/1990
.Wohnfläche: ca. 184,4 m²
.5,5 Zimmer
.Grundstücksgröße: ca. 735 m²
.Küche, erneuert im Jahr 2023
.Fenster, erneuert im Jahr 2023 mit manuellen Aussenrolläden
.Gasheizung aus dem Jahr 2023
.Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und einem 10-kW-Speicher
.Zusätzliche Solarthermie mit zwei Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung (seit 2023)
.Einblasdämmung, ergänzt im Jahr 2026
.Kamin, eingebaut im Jahr 2026
.Haustür, erneuert im Jahr 2026
.Vollbad im Erdgeschoss
.Wannenbad mit Duschfunktion im Dachgeschoss
.Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
.Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
.Außenrollläden an den Fenstern
.Zwei Dachfenster aus Holz (Baujahr ca. 1989)
.Holzfensterelement im Wohnzimmer (ca. 1989)
.Abstellraum
.Großes Doppelcarport mit seitlich angebautem Geräteschuppen
.Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, 2026 freigelegt
.Luftschutzbunker auf dem Grundstück mit privatem Zugang

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026