Moderne Maisonette-Wohnung mit privatem Garten im Luisen Ensemble nahe Engelbecken

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

In direkter Nachbarschaft zum idyllischen Engelbecken entfaltet sich eine der begehrtesten Lagen Berlins - dort, wo Mitte und Kreuzberg aufeinandertreffen und urbanes Lebensgefühl auf Ruhe und Stil trifft. Das historische Wasserbecken mit seinen Baumalleen und Spazierwegen schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig und entspannt wirkt.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Galerien, Boutiquen und Restaurants rund um die Oranienstraße zum Flanieren ein. Hier verschmelzen Kultur, Kreativität und kosmopolitisches Flair zu einem unverwechselbaren Kiezgefühl.

Die Anbindung ist hervorragend: Mit den U-Bahnlinien U8, U2, U1 und U3 und Ostbahnhof, sowie mehreren Buslinien erreicht man in wenigen Minuten den Alexanderplatz, Potsdamer Platz oder die Museumsinsel.

Im Jahr 2013 entstand mit dem Luisen Ensemble von den Architekten FABER + FABER ein neues Wohnquartier unweit des Engelbeckens. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verbindet auf rund 86 Quadratmeter Wohnfläche das Lebensgefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Verteilt auf zwei durchdacht gestaltete Ebenen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch ein tolles Raumkonzept sowie hochwertige Materialauswahl überzeugt.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie der repräsentative Kochbereich. Das Herzstück bildet hier die vollausgestattete Einbauküche mit eleganter Kochinsel und Marken-Einbaugeräten von AEG. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, der als private grüne Oase zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben dem gemütlichen Schlafzimmer ein geräumiger Wohn- und Rückzugsbereich mit Zugang zum privaten Balkon. Ein maßgefertigtes, hochwertiges Einbauregal fügt sich nahtlos in die Architektur ein und rundet den Raum ästhetisch ab. Das tagesbelichtete Vollbad setzt mit einer ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne auf modernen Wellness-Komfort. Ein separat gelegener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zudem für praktische Ordnung im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40.000,- EUR erworben werden.

_ Bezugsfrei
_ Maisonette-Wohnung
_ 2 Zimmer
_ Vollausgestattete Einbauküche mit Insel und Geräten von AEG im Erdgeschoss
_ Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
_ Ca. 10 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
_ Hochwertige Design-Einbauregale von HORZON
_ Geräumiger Wohnbereich mit Balkon
_ Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
_ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Stäbchenparkettboden
_ Fußbodenheizung
_ Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
_ Tiefgaragenstellplatz

Stichwortevermietbare Fläche: 86,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen