Familienglück im Neubau – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwarzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Neben U- und S-Bahn sorgen zahlreiche Tages-, Metro-, Nacht- und Expressbuslinien für eine hervorragende Anbindung. So sind sowohl die umliegenden Ortslagen als auch die Berliner City und weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Diese stilvolle, im Jahr 2021 errichtete 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Hochwertige italienische Fliesen in eleganter Holzoptik verbinden sich mit einer angenehmen Fußbodenheizung und schaffen in sämtlichen Wohnbereichen ein behagliches und stilvolles Ambiente. Gespachtelte Wände unterstreichen den modernen und klaren Charakter der Immobilie.Neben zwei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein separates Home-Office-Zimmer, das sich ideal zum konzentrierten Arbeiten oder alternativ als weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden weitläufigen Balkone.Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der bis unmittelbar in die Wohnung fährt und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigener Kellerbereich zur Verfügung.Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die zeitgemäßes Wohnen in Berlin-Steglitz schätzen.

• 4-Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche• 2 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern (ca. 22,5 m² und 18,5 m²)• Barrierefrei - Der Fahrstuhl fährt direkt in die Wohnung• Deckenhöhe ca. 2,80m• Begehbarer Kleiderschrank im Masterschlafzimmer• Ca. 38 m² großer Wohn- und Essbereich• Moderne Designer-Einbauküche mit Kochinsel und Bosch-Geräten• Großzügiges Entrée mit extra Raum für eine Garderobe• Tagesbelichtetes Masterbad mit Dusche und freistehender Badewanne• Gäste WC/Bad (Dusche nachrüstbar)• Hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik in den Wohn- und Schlafbereichen• Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar• Schwarze dreifach verglaste Holzfenster teilweise bodentief mit elektrischen Metalljalousien• Homeoffice mit Fenster und Flügeltür ebenfalls nutzbar als weiteres Kinderzimmer (ca. 9m²)• Zwei Großzügige Balkone, überdacht und einer mit wetterbeständigem Holzfußboden• Keller und Fahrradkeller (mit Fahrstuhl erreichbar)• Spielplatz im Innenhof

Stichwortevermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen