Stilvolle Neubau - Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Neubau-Wohnquartier befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Süden der Mecklenburgischen Seenplatte. Geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wasserlandschaften verbindet diese Lage erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rechlin ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohngebieten, Uferzonen und geschützten Naturräumen aus. Im Ortskern von Rechlin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés sowie Dienstleister und ärztliche Versorgung. Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Verkehrstechnisch ist der Standort günstig angebunden. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung in die benachbarten Orte der Region sowie nach Waren (Müritz), das als touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Gegend gilt. Von dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr. Ein besonderer Reiz der Lage liegt in den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Müritz mit ihren Uferpromenaden, Badestellen, Häfen und Segelrevieren ist in kurzer Distanz erreichbar und lädt zu Aktivitäten auf und am Wasser ein. Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete des Müritz-Nationalparks und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Touren in einzigartiger Naturkulisse. Auch kulturell und touristisch bietet die Region Abwechslung: kleine Häfen, Ausflugsschiffe, historische Orte sowie saisonale Veranstaltungen prägen das Umfeld. Golfplätze, Reiterhöfe und Wellnessangebote in der weiteren Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

In dem gewachsenen Ortskern von Rechlin entsteht ein modernes Neubaugebiet, das zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauqualität miteinander verbindet. Ein harmonisch geplantes Wohnquartier mit unterschiedlichen Haustypen schafft Raum für verschiedene Wohnkonzepte und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Die Kombination aus moderner Bauweise, individuell gestaltbaren Grundrissen und einer naturnahen Umgebung bildet die Grundlage für ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2029 geplant. Die hochwertige Doppelhaushälfte bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein ca. 198 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Durch den direkten Zugang zur Terrasse wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele mit Garderobenbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modern ausgestattetes Tageslichtvollbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Hochwertiges Parkett sorgt in den Wohnbereichen für ein stilvolles Ambiente, während Keramikbodenfliesen in den Bädern eine zeitlose Optik schaffen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher in Verbindung mit der vollständig verlegten Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wärmekomfort im gesamten Haus. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte moderne Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Neubau, der nicht nur heutigen Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch die Möglichkeit bietet, ein ganz persönliches Zuhause mit Raum für die Zukunft zu schaffen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.