Zwischen See und Wald – charaktervolles Architektenhaus mit großzügigem Garten in Raben Steinfeld

Raben Steinfeld zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt idyllisch am Schweriner See und ist von weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen geprägt – ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.Das unmittelbare Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schwerin mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten.Schwerin bietet darüber hinaus ein besonderes kulturelles Highlight: Das historische Residenzensemble der Landeshauptstadt wurde 2024 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Das Ensemble rund um das Schweriner Schloss zählt damit zum internationalen Kulturerbe und verleiht der Stadt eine zusätzliche kulturelle und touristische Bedeutung.Auch verkehrstechnisch ist Raben Steinfeld attraktiv gelegen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Schwerin und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. Die gute Anbindung an die A14 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Wismar und Schwerin sowie weiter in Richtung Magdeburg und über das überregionale Autobahnnetz auch zur Metropolregion Hamburg.Die attraktive Kombination aus idyllischer Seenähe, naturnahem Wohnumfeld, der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Schwerin und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung macht Raben Steinfeld zu einem besonders interessanten Wohnstandort. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung im Grünen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Kultur und den wichtigen Verkehrsverbindungen.

Charaktervolles Architektenhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche und besonderer ArchitekturGroßzügiges Grundstück mit ca. 900 m², viel Privatsphäre und liebevoll angelegtem GartenFlexibler Grundriss mit 5 Räumen und Potenzial für eine separate EinliegerwohnungKomfortables Außenangebot mit Doppelcarport, Einzelcarport, Werkstatt und Fahrradschuppen

Ein Zuhause mit Charakter und besonderer Architektur: Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Raben Steinfeld, eingebettet in eine reizvolle Umgebung zwischen Wald und Seenlandschaft und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.Auf ca. 158 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt fünf Räume und damit viel Platz für Familien, Paare mit großzügigem Raumbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und eine offene Wendeltreppe verleihen dem Haus eine individuelle und zugleich wohnliche Atmosphäre.Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit einem hochwertigen, optisch ansprechenden Kamin. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche vermitteln Offenheit und Behaglichkeit. Viel Tageslicht und schöne Ausblicke in den grünen Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2017 erneuerte Vaillant-Heizung.Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Essbereich sowie Küche ein Vollbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Besonders interessant ist der flexible Grundriss: Nach entsprechender baulicher Anpassung besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen separaten Bereich abzutrennen und als Einliegerwohnung zu gestalten. Damit ergeben sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder eine teilweise separate Nutzung. Die konkrete Realisierbarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen.Das Obergeschoss überzeugt mit zwei besonders großzügigen und hellen Räumen, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene.Das ca. 900 m² große, vollständig umzäunte Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Der gewachsene Bewuchs schafft einen natürlichen Sichtschutz und eine grüne, geschützte Atmosphäre. Ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Auch das Außenangebot überzeugt mit komfortablen Stellmöglichkeiten. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Pkw, zusätzlich steht ein Einzelcarport sowie eine weitere Stellmöglichkeit davor zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen und eine kleine Werkstatt ergänzen das praktische Platzangebot.Ausstattung und BesonderheitenIndividuell geplantes Architektenhaus aus dem Jahr 1995Ca. 158 m² Wohnfläche auf ca. 900 m² GrundstückFünf Räume mit flexiblen NutzungsmöglichkeitenZwei großzügige und helle Räume im ObergeschossGrundriss mit Potenzial für eine separate EinliegerwohnungHochwertiger Kamin als besonderer BlickfangOffene Wendeltreppe und sichtbare HolzbalkenGroßzügige Fensterflächen mit viel TageslichtKüche mit angrenzendem EssbereichVollbad und separates Gäste-WC im ErdgeschossDuschbad mit WC im ObergeschossPraktischer HauswirtschaftsraumVaillant-Heizung, im Jahr 2017 erneuertTeilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbare AußenrolllädenDoppelcarport plus zusätzliches EinzelcarportWeitere Stellmöglichkeit, Fahrradschuppen und kleine WerkstattVollständig umzäuntes, liebevoll angelegtes GartengrundstückNatürlicher Sichtschutz durch gewachsenen BewuchsEnergieeffizienzklasse CEnergieausweis kann eingesehen werdenMöbel und ausgewählte Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werdenDiese Immobilie verbindet individuelle Architektur, großzügiges Wohnen und ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein individuelles Wohnambiente legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!