Ihr privater Rückzugsort auf Borkum – modern, ruhig und naturnah

Die Wohnung befindet sich in der "blauen Zone" in angenehm ruhiger Lage im südlichen Teil von Borkum und bietet damit beste Voraussetzungen für einen Rückzugsort fernab des Alltags. Gerade als Zweitwohnsitz überzeugt die Lage durch ihre entspannte Atmosphäre, das grüne Umfeld und die besondere Nähe zur Natur.Vom Hochparterre aus genießen Sie den Blick in den Garten und damit direkt ins Grüne bis hin zur Greune-Stee. Statt Hektik und Verkehr bestimmen hier Ruhe, frische Nordseeluft und das typische Inselleben den Tagesablauf. Ob ein verlängertes Wochenende, spontane Auszeiten oder längere Aufenthalte – hier bietet sich der passende Rahmen, um abzuschalten, neue Energie zu tanken und die kostbare eigene Freizeit bewusst zu genießen.Als Nordseeheilbad verbindet Borkum Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Gleichzeitig bieten Strand, Dünenlandschaft und zahlreiche Wege ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.Das Domizil eignet sich daher besonders für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort auf Borkum wünschen und dabei Wert auf Ruhe, Natur, Strandnähe und ein entspanntes Inselgefühl legen.Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922 502 00 00 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näherzubringen und Ihnen einen exklusiven Eindruck vor Ort zu ermöglichen.

Diese Wohnung auf Borkum überzeugt durch eine wohltuende Klarheit: in der Raumaufteilung, in der Gestaltung und in ihrem ausgezeichneten Zustand. Im Hochparterre eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten gelegen, bietet sie einen ebenso geschmackvollen wie komfortablen Rahmen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz auf der Insel.Das räumliche Zentrum bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen holen das Grün ins Innere und führen den Blick weiter bis zur „Greune-Stee“. Die vorgelagerte Hochterrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen. Über die eigene Treppe besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.Zwei Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und machen den Grundriss auch für Familien attraktiv. Die separate Küche wurde im Mai 2026 erneuert und fügt sich ebenso stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein wie das moderne Duschbad mit nahezu ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumfolge. Renovierungsstau besteht nicht, die Wohnung ist in einem einzugsfertigen Zustand.Fahrräder können wettergeschützt in einer Fahrradgarage untergebracht werden, ein eigener Pkw-Stellplatz steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Wohnungsgrundbuch schafft klare Eigentumsverhältnisse.Ein wunderbares Domizil für Menschen, die Borkum dauerhaft oder immer wieder zu ihrem Zuhause machen möchten.

Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort