Einzigartige Architektur - bereit für ein neues Kapitel

Der Isoldeweg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens - dem exklusiven Nibelungenviertel in Hamburg-Rissen. Großzügige Grundstücke, stilvolle Einfamilienhäuser und repräsentative Villen prägen das elegante, zugleich familienfreundliche Wohnumfeld. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und gehobene Wohnqualität und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der grünsten Regionen Hamburgs. Die Atmosphäre ist gepflegt, entspannt und geprägt von Privatsphäre sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Rissen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen gelangen Sie mit der S1 schnell und direkt in die Hamburger Innenstadt oder ohne Umstieg zum Flughafen - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Familien profitieren von der Lage: Die Grundschule Marschweg, das Gymnasium Rissen sowie die Stadtteilschule Rissen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten der nahegelegene Klövensteen mit seinen Wald- und Reitwegen, die Ponywaldschänke sowie Sportvereine wie der THK Rissen und der Rissener SV zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung. Der Isoldeweg verbindet damit exklusives Wohnen, naturnahe Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise - eine Lage, die höchsten Wohnansprüchen langfristig gerecht wird.

Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision - ein umfassendes Sanierungskonzept mit einer Kostenschätzung von ca. 450.000 € liegt bereits vor. Damit bietet dieses besondere Architektenhaus eine
hervorragende Grundlage, um aus einer außergewöhnlichen Immobilie ein individuelles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu entwickeln. Das 1975 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare, kubische Architektur, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept. Auf ca. 227 m2 Wohnfläche verbinden sich zeitlose Gestaltung, ein familienfreundlicher Grundriss und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die anstehende Kernsanierung eröffnet dabei die Chance, die architektonischen Qualitäten des Hauses zu bewahren und zugleich moderne Wohnansprüche auf höchstem Niveau umzusetzen. Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Weite Sichtachsen, raumhohe Fensterflächen und die attraktive Südwestausrichtung schaffen helle, offene Räume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, repräsentative Wohnlandschaft mit direktem Bezug zum Garten. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Der herrlich eingewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet eine grüne Kulisse für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelles Familienleben.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der SIK Immobilienkontor GmbH kommt durch ausdrückliche oder schlüssige Vereinbarung oder Bestätigung der Provisionsvereinbarung in Textform auf Grundlage des Objektexposés und unserer AGB zustande.
Die vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hamburg