Traumlage am Südstrand! Kompaktes Ostseerefugium mit Potenzial

Großenbrode - Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker BuchtDie Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Feriengäste.Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial - ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.

Diese charmante Ferienwohnung liegt direkt an der Promenade des begehrten Südstrands in Großenbrode - einer der absolut besten Lagen an der gesamten Ostseeküste. Flanieren Sie an der neu gestalteten Promenade mit ihren gemütlichen Läden und vielfältigen Gastronomieangeboten oder genießen Sie den weitläufigen Blick von der imposanten Seebrücke aus.Die Wohnung selbst ist zum Parkplatz ausgerichtet, sodass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.Die aktuellen Eigentümer führen aktuelle wertvolle Modernisierungsarbeiten durch - danach fehlt nur noch Ihr ganz persönlicher Feinschliff!Auf klug genutzten 20 m² bietet die Wohnung alles, was man für eine entspannte Auszeit am Meer braucht:- Vollausgestattete Küche für Selbstversorger- Helles Duschbad inklusive eigener Waschmaschine - perfekt auch für längere Aufenthalte- Lichtdurchfluteter Wohnraum, der nur darauf wartet, von Ihnen stilvoll eingerichtet zu werdenIhre Chance: Nutzen Sie dieses Objekt als Ihr privates Ostsee-Refugium, als rentables Renditeobjekt für die Ferienvermietung oder als ideale Kombination aus beidem!Die aktuelle Eigentümerin bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung für zwei Jahre selbst zu mieten. Wenn daran Interesse besteht, teilen wir Ihnen gerne weitere Informationen mit.

- Attraktive Lage Direkt an der Promenade- Nur wenige Schritte bis zum Südstrand- Vermietung an Feriengäste erlaubt- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus- Fahrradabstellplätze im Außenbereich- Helle und modernisierte Wohnung- Neue, vollausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Herd- Duschbad mit Duschkabine, WC und Waschmaschine- Hochwertiger FußbodenbelagDas Gebäude wird derzeit umfassend saniert (Fassade, Balkone und Treppenhaus). Die Eigentümergemeinschaft investiert insgesamt ca. 4,7 Mio. € in den Erhalt und die Wertsteigerung der Anlage.Ihr großer Vorteil: Die aktuelle, anfallende Sonderumlage wird vom derzeitigen Eigentümer bezahlt!Hinweis: Aufgrund der laufenden Bauarbeiten sind Besichtigungen und eine Eigennutzung bzw. Vermietung aktuell leider nicht möglich.

SonstigesBesichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1