Wohnen an der Ems in Wiedenbrück: 4-Zimmer-Penthouse, 110,92 m², KfW 40 Standard

Das Quartier Rüthschilling Höfe entsteht im Zentrum von Wiedenbrück, direkt an der Ems. Die drei Mehrfamilienhäuser gruppieren sich um einen begrünten Innenbereich mit Spielplatz; die Stellplätze liegen in der gemeinsamen Tiefgarage, das Quartier bleibt oberirdisch weitgehend autofrei.Für den täglichen Bedarf: Edeka ca. 350 m, Aldi ca. 450 m, dazu Bäckereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte in der historischen Altstadt von Wiedenbrück mit ihrer Fachwerkbebauung und Gastronomie, wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Arztpraxen liegen keine 300 m entfernt an der Hauptstraße. Bushaltestellen in 170 bis 380 m verbinden das Quartier mit dem Stadtgebiet und Richtung Gütersloh; der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück mit Zügen nach Bielefeld, Hamm, Dortmund und Münster ist über den Stadtbus erreichbar. Der rund drei Kilometer lange Flora-Westfalica-Park mit den Emsauen beginnt praktisch vor der Haustür.

Im neuen Quartier Rüthschilling Höfe in Wiedenbrück entstehen drei Wohnhäuser mit je zehn Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Baugenehmigung ist erteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.Angeboten wird eine 4-Zimmer-Penthousewohnung im Staffelgeschoss mit rund 110,92 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen:- Küchen- und Essbereich (ca. 21,8 m²), auf Wunsch durch eine optionale Trennwand vom Wohnzimmer abtrennbar- Wohnzimmer (ca. 20,3 m²)- Schlafzimmer (ca. 13,4 m²)- Gästezimmer (ca. 12,3 m²)- Arbeitszimmer (ca. 6,3 m²)- Badezimmer (ca. 7,1 m²) mit bodengleicher Dusche, dazu ein Gäste-WC- Abstellraum und Flur- zwei Dachterrassen (ca. 13,6 m² und ca. 16,5 m²)- eigener KellerraumDer Aufzug fährt vom Keller bis direkt ins Staffelgeschoss. Je Haus gibt es zwei Penthousewohnungen.

- Neubau im förderfähigen KfW-40-Standard- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, raumweise regelbar- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Personenaufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Ug = 0,6)- elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores- Dachterrassen mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm auf Stelzlagern- Design-Vinylboden (im Wert von 80 €/m²), Bäder gefliest (im Wert von 40 €/m²)- Video-Sprechanlage, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Vollanschluss PC/Telefon/TV je Wohnung- Tiefgarage mit zwei Sektionaltoren, Zufahrt mit Handsender- Fahrradabstellraum im Keller

- Kaufpreis zzgl. 27.500 € je Tiefgaragenstellplatz, zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz- Optionale Trennwand (Höhe 1,20 m) zwischen Wohn- und Kochbereich möglich- Nicht im Kaufpreis enthalten: Malerarbeiten in der Wohnung, anteilige Gebäudeeinmessung- Bauträger: Splietker Baugesellschaft mbH, Rheda-Wiedenbrück, Familienunternehmen seit 1907- Die Visualisierung kann Sonderleistungen enthalten. Grundlage ist die notarielle Baubeschreibung mit projektbezogener Leistungsbeschreibung- Die Teilungserklärung wird derzeit durch den Projektnotar erstellt