Residenz Bergheim

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen ins Grüne und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen. Das Bergheimer Zentrum sowie die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Discountern, Drogerien, Bäckereien, Elektrofachmärkten und weiteren Geschäften ein perfektes Einkaufserlebnis.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bergheim ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der RB38 in rund 30 Minuten (ohne Umsteigen) bequem nach Köln. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.

In zentraler Lage von Bergheim - in direkterNähe zu Parkanlagen und der Fußgängerzone -entsteht die Residenz Bergheim mit 53barrierefreien Wohneinheiten, die speziell aufdie Bedürfnisse des betreuten Wohnensausgerichtet sind. Das Projekt kombinierteigenständiges Wohnen mit unterstützendenServices durch die CARITAS Rhein-Erft und bietethöchsten Komfort für die Generation 60+.Das Servicewohnen in der Residenz Bergheimrichtet sich an Menschen, die ihreEigenständigkeit bewahren möchten undgleichzeitig Wert auf ein sicheres,unterstützendes Umfeld legen. Im Mittelpunktsteht das Leben in einer eigenen, barrierefreienWohnung - ergänzt durch individuell wählbareService- und Pflegeleistungen, die genau dannzur Verfügung stehen, wenn sie gebrauchtwerden.Die Leistungen werden direkt vor Ort durcherfahrene Partner wie die CARITAS Rhein-Erfterbracht und reichen von hauswirtschaftlicherUnterstützung über Mahlzeitenservice bis hin zuBegleitdiensten. So bleibt die Selbstbestimmungerhalten, während gleichzeitig ein hohes Maß anKomfort und Sicherheit gewährleistet ist.Ergänzt wird das private Wohnen durchgroßzügige Gemeinschaftsflächen, die Raum fürBegegnung, Aktivität und Austausch bieten. DasErgebnis ist ein Wohnkonzept, das Individualitätund Gemeinschaft vereint - für ein Leben mitQualität, Geborgenheit und Perspektive.

2-Zimmer WohnungWohnfläche von ca. 89,23 m²Attraktiver, individueller und gutdurchdachter GrundrissWohnung im 2. OG mit Balkon Breite Zimmertüren mit Weißlack-OberfächeSmart geplanter Wohn-/ Essbereich mitoffener KücheElektrische Rollläden an allen geradeaufstehenden FensternFußbodenheizung mit EinzelraumregelungHochwertige PVC-Böden in den Wohn-und SchlafräumenWaschmaschinen-/ Trockneranschluss in den WohnungenHochwertige BadezimmerausstattungEbenerdige DuschenGemeinschaftsräume frei nutzbar.Hierzu zählen Fitness- undMassageraum,Fernsehzimmer/Partyraum und Sitzflächen auf den Fluren/TerrassenKinderspielplatz

SonstigesHinweis: Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands Oktober 2025 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Alle Flächen- und Maßangaben sind circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind.Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evidentVerbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 89,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz vom Zentrum: 0.50