Zwischen Stadt und Land - Rückzugsort und Familienperspektive

Wrixum ist ein schönes Dorf mit liebenswerten Menschen und einer guten Lage - Im Osten wartet die Stadt Wyk auf Föhr im Westen der Blick in den Sonnenuntergang. Im Süden der Strand und im Norden die weitläufige Marsch.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Wattwanderungen, Golf- und Wassersport ein. Besonders erholsam sind die ruhige Insellage, das gesunde Nordseeklima und die kurzen Wege zu Meer und Natur. Wrixum ist ein feiner Rückzugsort auf Föhr – für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Erholung suchen.

In Wrixum, zwischen Geest und Marsch, erwartet Sie ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Gesamtfläche. Acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste und Ihre ganz individuellen Wohnideen.Die 1993 errichtete Immobilie gehört zu einem Ensemble aus drei Doppelhäusern, die jeweils auf einem eigenen Grundstück stehen und präsentiert sich gepflegt und vollausgestattet. Helle Räume, ein Ausblick ins Grüne sowie Garten und Terrasse in Südausrichtung bieten ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Privatsphäre am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist einfach gehalten, verfügt über zwei Gartenhäuser und ausreichend Platz für PKWs und Fahrräder.Die gemeinschaftliche Heizung der drei Häuser befindet sich im benachbarten Gebäude. Hier befindet sich ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, eine Sauna, sowie ein Abstellraum.

Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Möbiliert, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,34 m², Gesamtfläche: 153,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-HolsteinBezugnach Vereinbarung