+++ Wie NEU - Moderner Holz-Bungalow - Ruhig in einer Sackgasse +++

+++ sehr ruhig in einer Sackgasse in einem Vorort von Pilsting +++Weitere Vorteile:- EDEKA, NETTO: ca 3 km- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 3-4 km (Pilsting)- Realschule, Gymnasium: ca. 9 km (Landau a. d. Isar)- Bahnhof: ca. 9 km (Landau a. d. Isar)- B20: ca. 1,8 km- A92: ca. 4,4 km- Flughafen München: ca. 89 kmNächste Städte:- Landau a. d. Isar: ca. 9 km- Dingolfing: ca. 17 km- Straubing: ca. 21 km- Deggendorf: ca. 30 km- Landshut: ca. 44 km- München: ca. 120 kmWeiteres unter... https://markt-pilsting.de/

+++ Natürlich wohnen auf einer Ebene – moderner Holz-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage +++Dieser hochwertige Holz-Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und ein besonderes Lebensgefühl. Das Haus wurde vom renommierten Hersteller **LéonWood** in massiver Echt-Blockhausbauweise errichtet. Das Unternehmen zählt seit vielen Jahren zu den führenden Spezialisten für hochwertige Massivholz- und Blockhäuser und steht für Qualität, Nachhaltigkeit sowie wohngesundes Bauen.Auf ca. 79,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem, nach Süden ausgerichtetem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer, Flur sowie Technikraum. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Sockelheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist das natürliche Wohnklima eines Massivholzhauses: Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, die von vielen Bewohnern als besonders angenehm und entspannend empfunden wird. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten des Hauses spürt.Das großzügige 759 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Garten und Terrasse wurden bislang nicht fertiggestellt und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen von einer grünen Wohlfühloase und einem attraktiven Außenbereich zu verwirklichen.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Vorort von Pilsting in einer verkehrsarmen Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Marktplatz von Pilsting ist in rund 2 km erreichbar, die A92 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit der Natürlichkeit und Wohnqualität eines echten Holzhauses verbinden möchten. Details / Eckdaten:- 1x Carport m. Deckenspots: ca. 9 x 4,5 m- 2x Außenstellplatz- Neuwertige Einbauküche: Baujahr 2022- Haus-Hersteller: LeonWood- Bauart: Holz-Blockhaus- Heizsystem: Luftwärmepumpe (Sockelheizung); Erweiterung in einzelnen Räumen möglich- Heizungssteuerung je Raum- Holzfenster: 2-Fach-Verglasung- elektrische Rollos- Wohnbereich in Süd-Ausrichtung- Außenwände (Blockhausdoppelwand aus Fichten-Holz): Innenraum... Korkschüttung als Dämmung- Innenwände: Blockwände, ca. 92x160mm- Bodenbelag: gehobelter Eichen-Parkett gewachst- Speicher: mittig begehbar- Holzofen: Einbau 2023- Überdachung Süd-Seite: ca. 2,5 m tief mit Deckenspots- Baustart: 2021 - Fertigstellung: 2022