großzügig, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage des Hechtvietel zu verkaufen!

Quirlig, vital,kreativ- die Neustadt gilt in Dresden als Szene-,Kneipen- und Studentenviertel schlechthin. Zwischen Bautzner Straße und Bischofsweg brennt auch spät noch das Licht,das unzählige Nachtschwärmer anzieht.Und auch bei Tage geht es bunt und tolerant zu,denn: Die Kulisse ist bewohnt! Mit der höhsten Einwohnerdichte in der Landeshauptstadt, der jüngsten und sehr geburtenfreundlichen Bevölkerung,mit seiner Urbanität, der regen Gewerbetätigkeit und seinen aktiven Bewohnern hat der Stadtteil inzwischen eine Anziehungskraft gewonnen, die an jene in der Gründerzeit anknüpft.hier wohnen alle nebeneinander: alte Leute,Studenten,rechtsanwälte,Alleinstehende und Familien. Hier zu wohnen ist für viele Dresdner das 'non plus ultra' In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Historischer Altbau mit besonderem Charakter im Dresdner Hechtviertel

Die Immobilie in der Rudolf-Leonhard-Straße 44b befindet sich in einem gewachsenen Dresdner Stadtquartier mit bewegter Geschichte. Die Straße, die bis 1956 den Namen Oppellstraße trug, entstand im Zuge der Entwicklung der sogenannten Oppellvorstadt im 19. Jahrhundert. Bis heute prägen historische Gebäude und der unverwechselbare Charakter des Hechtviertels das Umfeld.

Das Gebäude selbst besticht durch seine historische Bausubstanz und seine besondere Stellung im Straßenbild. Hinter der zurückgesetzten Fassade befinden sich 14 Wohnungen, die den Charme des klassischen Dresdner Altbaus mit individuellem Wohnen verbinden.

Auch die Bildungsgeschichte der Straße ist bemerkenswert: 1873 gründete Friedrich Wilhelm Schröter an der damaligen Oppellstraße eine private Unterrichts- und Erziehungsanstalt, die sich der besonderen Förderung von Kindern widmete. Diese historische Verbindung verleiht dem Straßenzug eine zusätzliche kulturgeschichtliche Bedeutung.

Wer eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit Geschichte und eigenständigem Charakter sucht, findet hier ein besonderes Stück Dresdner Stadtbild im lebendigen Hechtviertel.

Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Ausrichtung der einzelnen Räume nach Westen und Osten sorgt für unterschiedliche Lichtstimmungen im Tagesverlauf.

Der Wohnbereich sowie das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten damit insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden schöne Lichtverhältnisse. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer orientieren sich nach Osten und profitieren vom Tageslicht am Morgen.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentral gelegenen Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Raumbedarf.

Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und macht sie zu einer interessanten Wohnoption für alle, die eine gut strukturierte Wohnung mit getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen suchen.

SonstigesBODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Tageslichtbad
KÜCHE:
seperate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Jugendstil, Abstell: Keller
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.StichworteBundesland: Sachsen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher