Sofort beziehbare Eigentumswohnung - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf - wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass ein freundlicher und heller Gesamteindruck entsteht. Ein Angebot für neue Fußböden sowie zur Badsanierung liegt bereits vor und ermöglicht dem Käufer, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 2017/2018 energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und der Außenputz erneuert, die Zentralheizung wurde bereits ca. 1997 ausgetauscht. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung - diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und attraktiver Lagequalität. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück der Reichswaldgenossenschaft, der Jährliche Erbbauzins nach Verkauf beträgt 978 €.

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2018