Gemütliches Reihenmittelhaus in Nienberge

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nienberge. Nienberge verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist mit der Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle von der aus alle 10-20 Minuten ein Bus in die Münsteraner Innenstadt fährt.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 104 m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut (842,82 € Erbpacht p. a.) und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Vom Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und ermöglicht den Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier kann man in vollen Zügen die Sonne genießen. Direkt am Wohn- und Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Wannenbad. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Kinderzimmer, die jeweils einen Zugang auf den Balkon haben. Ferner bietet der Vollkeller diverse Abstellflächen sowie die Garage. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. In den Jahren 2002 und 2006 wurden die Fenster der Immobilie erneuert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin detailliert vor.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen