Eine clevere Anlage im Herzen der Stadt!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2343), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse nahe dem Großen Segeberger See verbindet die Kreisstadt Bad Segeberg naturnahe Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung nach Hamburg, Lübeck und Kiel. In zentraler Lage - nur wenige Schritte von der Innenstadt und den Seen entfernt - befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus den 1990er-Jahren. Die barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ein per Fahrstuhl erreichbarer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume bieten zusätzlichen Komfort für ein rundum angenehmes Wohnen.

Die Wohnung & Ausstattung im Überblick:
.Wohnfläche & Zimmer: Ca. 58 m² verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer

.Außenbereich: Eine Terrasse mit Südwestausrichtung

.Wohn- & Essbereich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse

.Weitere Räume: gut proportioniertes Schlafzimmer, separate Küche und ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche.

.Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen im Nass- und Kochbereich, Laminat in den Wohnräumen


Gebäude & gut zu wissen:
.Wohnanlage: Überschaubares Areal aus kleineren Mehrfamilienhäusern, die angebotene Wohnung befindet sich in einer zweistöckigen Häuserzeile (inkl. Dachgeschoss) mit 15 Wohneinheiten

.Heiztechnik: Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

.Komfort und Nebenräume: Kellergeschoss über Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbar, eigener Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum vorhanden

SonstigesBesichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.


Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1