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Stahnsdorf verbindet ruhiges Wohnen im grünen Umland mit der Nähe zu den wichtigen Zentren der Region. Der Ort ist von gewachsenen Wohngebieten, Einfamilienhauslagen und viel Natur geprägt und bietet damit ein Umfeld, das im Alltag angenehm überschaubar wirkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage zwischen Berlin und Potsdam, sodass sich Wohnen im ruhigeren Umfeld gut mit den Anforderungen von Beruf und Alltag verbinden lässt.Für die tägliche Versorgung ist Stahnsdorf solide aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Angebote des täglichen Lebens sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen finden Sie im Ort und in der näheren Umgebung. Auch bei der Betreuung und Bildung ist die Gemeinde familienfreundlich ausgerichtet: Kitas, Schulen und weiterführende Angebote sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld vorhanden. Das schafft kurze Wege im Alltag und unterstützt eine gut organisierte Tagesstruktur.Auch bei der Anbindung zeigt sich der Standort alltagstauglich. Über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und in Richtung Berlin und Potsdam. Dazu kommt ein hoher Freizeitwert: Grünflächen, Wege für Spaziergänge und Radtouren sowie verschiedene Möglichkeiten für Sport und Erholung prägen das Umfeld. So entsteht eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sinnvoll verbindet.

Attraktives Baugrundstück in schöner Ecklage – eine Grundstückshälfte noch verfügbar!Zum Verkauf steht eine Hälfte eines großzügigen Eckgrundstücks. Für die andere Grundstückshälfte haben wir bereits eine nette Familie mit Kindern gefunden, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Nun suchen wir noch passende Käufer für die zweite Grundstückshälfte.Gute Voraussetzungen für Ihr Traumhaus!Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Grundstücksteilung im Wege der Realteilung möglich. Für das Grundstück gilt die baurechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Damit bestehen grundsätzlich Möglichkeiten, ein komfortables Einfamilienhaus zu errichten – ganz nach Ihren Vorstellungen, ob als klassisches Einfamilienhaus oder als moderne Stadtvilla.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich ein Zuhause für die Zukunft!Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Ausstattungsstandard – Qualität, auf die Sie bauen könnenFundament & Konstruktion· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes BauenFenster & Gebäudehülle· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthaltenEnergie & Haustechnik· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im AlltagKomfort & Ausstattung· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung& Innenausbau· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und DesignZukunft & Vorsorge· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien· Vorrüstung für E-Mobilität – vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 293.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 289.130 € zzgl. Baunebenkosten.Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können – abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten – in Umfang und Höhe variieren.Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.Rund-um-Sorglos-PaketWer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiel- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen- und vieles mehr!SonstigesBauen mit Sicherheit:- Mehr als 47.000 gebaute Häuser- Festpreisgarantie bis zum Einzug- Umfangreiches VersicherungspaketDie Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen