Neubau-Erstbezug zwischen Harvestehude und Eimsbüttel - courtagefrei & hervorragender Vermietbarkeit

RUHIG. URBAN. BESONDERS. - WILLKOMMEN IN DER BOGENALLEE

Die Bogenallee verbindet die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit den Vorzügen eines der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das charmante Grindelviertel - geprägt von individuellen Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen, Galerien und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair.

Ob ein Frühstück im Café Mathilde, ein Abend im Holi Kino oder sportliche Stunden im Kaifu-Bad - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Nur wenige Minuten entfernt laden der beliebte
Isemarkt, die Außenalster sowie das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal zum Flanieren, Joggen oder Radfahren ein und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität im Grünen.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke, Schlump und Hallerstraße sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.

Die Bogenallee 8 steht für ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Die Bogenallee 8 bietet einer kleinen Eigentümergemeinschaft viel Raum zum Leben - und zugleich interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben 1-Zimmer-Appartements die über eigene Terrassen verfügen.

Auch die gemeinschaftlich genutzten Außenflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Kleine Rasenflächen mit Baumstämmen, Mulden, Hüpfpollern und Sitzbänken machen das Grundstück zu einer grünen Oase. Begrünte Hecken sorgen für eine natürliche Abschirmung und Privatsphäre. Ein besonderer Blickfang ist der große "Haus-Baum", der im Bogen der Bogenallee steht.

Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade ihren individuellen Charakter. Ein über mehrere Geschosse reichender Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den hellen Holzpaneelen im Eingangsbereich. Das Gebäude wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen und einem außenliegenden, beigefarbenen Verblendstein ausgeführt.

Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert konzipiert. Eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach ergänzt. Die 3-fach verglasten Fenster mit Sonnenschutzverglasung tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen energetischen Standard bei. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Für Kapitalanleger bieten insbesondere die 1-Zimmer-Appartements interessante Möglichkeiten: Die kompakte Wohnungsgröße, die attraktive Lage und das moderne architektonische Konzept schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Damit verbindet die Bogenallee 8 ein zeitgemäßes Wohnangebot mit den Anforderungen einer renditeorientierten Kapitalanlage.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg