Hinte! Gepflegter, ebenerdiger Bungalow mit Kaminofen, Terrasse und Garage in zentraler Lage!

26759 Hinte (Zentrale, ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Dieser gepflegte und renovierte Bungalow aus dem Jahr 1978 befindet sich in zentraler Wohnlage im alten Ortskern von Hinte und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 116qm Wohn- und Nutzfläche sowie einem ca. 610 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Außenbereich und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch von der Küche mit vorhandener Einbauküche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2012, die Modernisierung der Elektrik einschließlich FI-Schutzschalter im Jahr 2023 sowie die Erneuerung des Gartenzauns im selben Jahr. Auch die Haustür, das Garagendach und die Schornsteinverkleidung wurden erneuert. Im Jahr 2024 erhielt die Garage ein neues elektrisches Tor. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz, um die Freizeit im eigenen Grünen zu genießen. Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung und der Glasfaseranschluss ergänzen den Wohnkomfort. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen, dieser Bungalow bietet eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gepflegtem Grundstück und einer gut angebundenen Wohnlage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:


-2000 Fenster im Wohnzimmer erneuert
-2008 Haustüre erneuert
-2012 Gas-Z.-Heizung erneuert (Gas-Brennwert-Therme)
-2013 Folie Garagendach erneuert
-Fußboden in Wohn- und Schlafzimmer erneuert (Click Laminat)
-Garagendach erneuert
-Schornsteinverkleidung erneuert
-2023 Elektrik überarbeitet (inkl. FI-Schutzschalter)
-2023 Erneuerung des Gartenzaunes
-2023 Malerarbeiten ausgeführt
-2024 Elektr. Garagentor erneuert
-2025 Fußbodenbelag Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche und Badezimmer erneuert (Vinyl Design Belag in Eiche Holzoptik)
-teilw. überdachte Terrasse
-Kaminofen
-Fußbodenheizung
-Glasfaseranschluss
-Einige Bäume sowie die Geschirrspülmaschine werden vom Eigentümer mitgenommen und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots

SonstigesGrundstück: ca. 610qm (Eigentumsgrundstück; Gartenanlage, Garage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit direkten Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gästezimmer, HWR, Vollbad

OG:Ausbaureserve, Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 116qm zzgl. Nutzfläche 18qm (Garage)StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2