+++ Wohnungspaket in Bestlage von Riesa zu verkaufen +++

Das Haus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Riesa, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat annährend 30.000 Einwohner.

In nur ca. 700 Metern erreichen Sie bequem zu Fuß die Elbe. Die nahegelegenen Elbwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Parks schnell erreichbar. Das vielfältige Freizeitangebot und die kurzen Wege im Alltag steigern die Wohnqualität erheblich.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, naturnahem Erholungsraum und gewachsener Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer nachhaltig gefragten Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in zentraler Lage von Riesa, bestehend aus folgenden Einheiten:
1 WE 2, EG rechts, Wohnfläche ca. 96,64 m², mtl. Kaltmiete: 495,00 €
2 WE 4, 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 105m², mtl. Kaltmiete: 410,00 €
3 WE 5, 2. OG links, Wohnfläche ca. 81 m², mtl. Kaltmiete: 330,00 €
4 WE 6, 2. OG rechts, Wohnfläche ca. 105m², mtl. Kaltmiete: 570,00 €
5 WE 9, DG Rohling links, Wohnfläche ca. 72,26 m² - nicht vermietet, muss noch ausgebaut werden
6 WE 10, DG Rohling rechts, Wohnfläche ca. 101,86 m² - nicht vermietet, muss noch ausgebaut werden

Monatliche Kaltmiete insgesamt: 1.805 €

Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen eines wunderschönen Altbaus stellen eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilien überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und eine nachhaltige Vermietungssituation.

Die Rohlinge im DG könnten weitere Einnahmen generieren, wenn diese ausgebaut werden. Mit dem Wohnungspaket besitzt man die Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft und hat somit großen Einfluss auf Entscheidungen.

Ein Balkon der WE 4, 5 und 6 erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Die Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bieten Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Die Wohnungen sind aktuell an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet, was eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation gewährleistet. Die Kombination aus solider Rendite, gepflegtem Zustand und dem besonderen Charme des Altbaus macht dieses Wohnungspaket zu einer langfristig wertstabilen und attraktiven Kapitalanlage.

++ Große 3-Zimmer-Wohnungen eines charmanten Altbaus
++ Gepflegter Gesamtzustand
++ Neuwertiger Laminatboden
++ Balkone (WE 4, 5 und 6)
++ Bäder mit Waschmaschinenanschluss
++ Abstellräume innerhalb der Wohnungen
++ Jeweils ein separates Kellerabteil
++ Freundliche und zuverlässige Mieter
++ Zentrale Innenstadtlage von Riesa

StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2021