Wo Exklusivität auf Werthaltigkeit trifft – Ein Investment der besonderen Art

Potsdam-Babelsberg zählt zu den begehrtesten und stilvollsten Wohnlagen der brandenburgischen Landeshauptstadt. Prachtvolle Villen, herrschaftliche Altbauten und liebevoll restaurierte Fassaden prägen das exklusive Ambiente dieses traditionsreichen Stadtteils.Der nahegelegene Park Babelsberg mit seinem imposanten Schloss, die malerischen Ufer der Havel und die historische Villenkolonie Neubabelsberg verleihen der Umgebung einen unverwechselbaren Charme. Stilvolle Cafés, ausgewählte Restaurants und ein vielfältiges Kulturangebot unterstreichen die besondere Lebensqualität.Die hervorragende Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und die Metropole Berlin verbindet ruhiges, anspruchsvolles Wohnen mit großstädtischer Vielfalt und internationalem Flair.Babelsberg steht für eine seltene Verbindung aus historischer Eleganz, naturnaher Lebensqualität und nachhaltiger Standortattraktivität.Eine Adresse mit besonderem Renommee – für Menschen, die bleibende Werte und das Außergewöhnliche schätzen.

Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: In einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Anspruch an Architektur, Qualität und Wohnkultur.Die repräsentative Altbausubstanz, das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Ein Aufzug, der bequem bis zur Wohnungstür führt, verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit einem besonderen Maß an modernem Komfort.Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Bestandsimmobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams legen.Eine Immobilie, die durch ihre architektonische Besonderheit, ihre exklusive Lage und ihren bleibenden Charakter überzeugt.

Großzügige Raumdimensionen, edle Materialien und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Wohnambiente von besonderer Klasse.Bereits beim Betreten beeindruckt das Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, weitläufigen Fensterflächen und Deckenhöhen von teilweise bis zu ca. vier Metern. Amerikanisches Nussbaumparkett im eleganten Fischgrätmuster unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnräume, während eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für angenehmen Komfort sorgt. Ein stilvoller Gaskamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit imposantem Weitblick, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern Babelsbergs bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert das Angebot an privaten Außenflächen.Auch die beiden Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Gestaltung. Exklusive Fliesen aus den Vereinigten Arabischen Emiraten setzen stilvolle Akzente. Die beiden Bäder überzeugen zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl eine elegante Badewanne als auch eine großzügige Dusche umfasst.Ein Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnungstür sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das durchdachte Ausstattungskonzept.Eine Wohnung, die architektonische Großzügigkeit, erlesene Materialien und zeitgemäßen Luxus auf eindrucksvolle Weise vereint.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 793,00 €. Davon entfallen ca. 656,00 € auf umlagefähige und ca. 137,00 € auf nicht umlagefähige Kosten.

SonstigesBaujahr: 1905Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Beratung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer berücksichtigen können.Selbstverständlich behandeln wir Ihre persönlichen Daten mit größter Diskretion und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter www.porzig.info.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011