GEMEINSAM BAUEN. SICHER ANKOMMEN.

Willkommen in einer gefragten und gut strukturierten Wohnlage! Die Immobilie in Bergneustadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Familien, Berufspendler oder Paare - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Für den täglichen Einkauf steht Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung: Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Drogerien befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Bergneustadt bietet zudem weitere Fachgeschäfte, Banken und gastronomische Angebote.

Bildung & Kinderbetreuung:
Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch kurze und sichere Wege für den Nachwuchs aus:

Kindergärten:
Mehrere Kindertagesstätten und Kinderbetreuungsangebote liegen direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Schulen:
Grundschulen sowie ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen (wie Realschulen, Gesamtschulen oder Gymnasien) befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut angebunden.

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind direkt vor Ort niedergelassen. Für weitergehende medizinische Behandlungen und Notfälle befindet sich das nächstgelegene Kreiskrankenhaus (z. B. in Gummersbach) in gut erreichbarer Distanz.

Anbindung & Mobilität:
ÖPNV: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinien) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bergneustadt sowie zu den umliegenden Bahnhöfen.

PKW & Autobahn: Über die nahegelegene Bundesstraße B55 und den Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Olpe) haben Pendler eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünanlagen, Sportstätten und Wanderwege in der malerischen Umgebung des Oberbergischen Landes bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Als Doppelhaus schafft FlexRaum 19 zwei vollwertige Zuhause mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche in der dargestellten
Satteldachvariante. Jede Haushälfte bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich. Eine clevere Lösung für Familien, Freunde oder Baupartner, die ein Grundstück effizient nutzen und dennoch in den eigenen vier
Wänden ankommen möchten.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet