Geräumiges Haus in grüner Wohnlage

Wohnen im Grünen - Lebensqualität in Bottrop-Grafenwald

Bottrop-Grafenwald gehört zu den attraktiven, ländlich geprägten Wohnlagen im Norden des Ruhrgebiets. Der charmante Ortsteil verbindet die Vorzüge eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten.

Geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, einer aufgelockerten Wohnbebauung und einem gewachsenen dörflichen Charakter bietet Grafenwald ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die nahe gelegene Kirchheller Heide mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie das beliebte Naherholungsgebiet Grafenmühle laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Auch für Familien bietet Grafenwald attraktive Rahmenbedingungen. Eine Grundschule und Betreuungsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil. Weitere Schulen, darunter weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote stehen im benachbarten Kirchhellen und in Bottrop zur Verfügung.

Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen günstig. Über die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A31 sind die umliegenden Städte Bottrop, Oberhausen, Gladbeck, Essen und Dorsten sowie das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die regionale Mobilität.

Der besondere Reiz von Grafenwald liegt in der gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft.

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Ihr perfekter Start in ein neues Kapitel:

Dieses projektierte OKAL-Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage von Bottrop-Grafenwald zu realisieren.

Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung.

OKAL ist der Premium-Hersteller im Fertighaussegment und steht seit Jahrzehnten für solide Qualität und perfektes Wohnen. Ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - immer zum Festpreis und in kürzester Bauzeit.

Highlights auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungsfreiheit

- Familienfreundlicher Grundriss

- 2,80 m Deckenhöhe im EG und OG

- Bodenplatte und Architektenleistung

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet