Privatweg, Garage, Dachterrasse, Feriengebiet Großes Meer! Modernes Einfamilienhaus zu verkaufen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Feriengebietes "Großes Meer" in Südbrookmerland. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie in der Stadtmitte in Emden, wo sich alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Klinikum, Restaurants, und diverse Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus liegt nahe des neu geplanten Zentralklinikum Georgsheil wird derzeit als geplanter Ersatzneubau auf einem Areal im Ortsteil Uthwerdum der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich errichtet. Es entsteht zentral zwischen Georgsheil und Uthwerdum an der B72, um die Standorte Aurich, Emden und Norden zu vereinen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Südbrookmerland: Ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus (das ursprüngliche Baujahr ist 1994, es wurde 2024 neu aufgebaut) mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Neubauqualität und großzügigem Raumgefühl. Ca. 190 m² verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung sorgt für Familienkomfort und Privatsphäre, die Fußbodenheizung und barrierearme Zugänge erhöhen den Wohnkomfort. Offene Bereiche im Erdgeschoss verbinden Küche, Essen und Wohnbereich; Balkon und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, kann aber auch als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden; inklusive Garage/Carport/Stellplatz.Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Highlights bei dieser schönen Immobilie:- alle Räume sind lichtdurchflutet und pflegeleicht ausgestattet- großzügige Bäder- gemütliche große Dachterrasse für eine weite Aussicht- Badewanne mit Whirlpool, ideal zum entspannen ebenerdige große Duschen- mit einem Bidet ausgestattet- Dachgeschoss aus gebaut- Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich- Garage- Garten- ländliche Lage, freie Sicht über Wiesen und Felder- Im ganzen Haus sind Fliesen verlegt

SonstigesProvision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.Hinweis: Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Weitere Informationen: Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Um Ihnen eine qualifizierte Auskunft geben zu können etwa zur Lage, zum Objekt oder zu Grundrissdetails - benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift und Telefonnummer) Dies dient der Verlässlichkeit und ist eine übliche Voraussetzung unserer Auftraggeber. Erst nach Vorliegen der vollständigen Daten können wir Ihnen weiterführende Informationen oder Unterlagen zur Verfügung stellen.Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler.Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 Emden Heizungsart:Heizkoerper