Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle und Garagen in Remscheid-Reinshagen

Die Immobilie befindet sich in der Reinshagener Straße 55 in 42857 Remscheid, im beliebten Stadtteil Reinshagen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A1, wodurch auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind.Die Lage bietet somit attraktive Voraussetzungen für Wohn- und Gewerbemieter.

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 in attraktiver Lage von Remscheid-Reinshagen.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils 3 bis 4 Zimmern sowie eine großzügige Gewerbehalle, Garagen und weitere Stellplätze.Sowohl die Wohneinheiten als auch die Gewerbehalle sind vollständig vermietet. Die Immobilie bietet somit bereits bestehende Mieteinnahmen und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem vermieteten Renditeobjekt sind.Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und befinden sich in einem unterschiedlichen Modernisierungszustand. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse, ist vollständig unterkellert.Zum Objekt gehören außerdem Garagen, eine Werkstatt sowie Außenstellplätze. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig.Bei der Gewerbehalle handelt es sich um eine ehemalige Galvanik. Ein Eintrag im Altlastenverzeichnis ist vorhanden. Erste Bodenuntersuchungen wurden bereits durchgeführt. Das abschließende Gutachten ist vom Käufer zu übernehmen. Eventuell erforderliche weitere Maßnahmen sind noch abzuklären.

Das Objekt ist vollständig vermietet. Sämtliche drei Wohneinheiten sowie die Gewerbehalle sind vermietet.Aktuelle Bruttokaltmiete: 31.800 €Die Immobilie bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.