Bismarckviertel! Großzügiges Familiendomizil mit viel Potenzial & schönem Garten in begehrter Lage

Krefeld-Bismarckviertel: Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm zentraler und zugleich überraschend ruhiger Wohnlage von Krefeld. Besonders reizvoll ist die Lage innerhalb einer Privatstraße: Abseits des klassischen Durchgangsverkehrs entsteht hier ein geschütztes und entspanntes Wohnumfeld, das für eine innerstädtische Lage eine besondere Wohnqualität bietet.Die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar; im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich mehrere entsprechende Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Eine Bushaltestelle am Bismarckplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und in weitere Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die A57 sind zudem Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Eine Lage, die zwei vermeintliche Gegensätze besonders angenehm miteinander verbindet: zentral wohnen und dennoch ruhig zurückgezogen leben. Gerade die Lage an der Privatstraße macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Adresse für alle, die kurze Wege schätzen, auf Ruhe im direkten Wohnumfeld aber nicht verzichten möchten.

In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage Krefelds, zurückgezogen an einer Privatstraße, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Garten bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus ist geprägt von der charakteristischen Architektur der 1960er-Jahre. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seinen maßgefertigten Holzeinbauten vermittelt einen Eindruck der ursprünglichen Gestaltung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Die markante Holzdecke sowie die hochwertigen Einbauten aus Palisander verleihen den Räumen einen eigenständigen Charakter und spiegeln den zeittypischen Mid-Century-Stil wider.Besonders hervorzuheben sind die vom Schreiner maßgefertigten Einbauschränke im Wohnzimmer, die in eine durchgehende Sitzbank im Essbereich übergehen. Gemeinsam mit den ebenfalls aus Palisander gefertigten Türen und Zargen bilden sie ein bemerkenswertes Ensemble der ursprünglichen Innenarchitektur.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über großzügige Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich zur geschützten Terrasse mit Aussenkamin. Der von gewachsener Vegetation umgebene Garten bietet viel Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Die beiden kleineren Schlafzimmer zur Giebelseite wurden nachträglich voneinander abgetrennt und lassen sich bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammenlegen.Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz. Neben verschiedenen Abstell- und Wirtschaftsräumen mit separatem Wasch-, Bügel- und Heizungsbereich steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Zugang zum Außenbereich ergänzt die praktische Aufteilung.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet insbesondere hinsichtlich Ausstattung und energetischer Eigenschaften Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig sind zahlreiche hochwertige und charakteristische Elemente der ursprünglichen Architektur erhalten geblieben, die dem Haus bis heute seinen besonderen Charakter verleihen.Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, großzügige Raumverhältnisse und die Architektur der 1960er-Jahre zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!

- Familienfreundliche Lage- 6 Zimmer- 2 Tageslichtbadezimmer- großzügige Hobbyfläche mit Zugang zum Garten im Souterrain- Charakteristische Mid-Century-Einbauten aus Palisander- eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück- Garage- ältere Öl-Zentral-Heizung- Aussenkamin auf der Terrasse- uvm..!

SonstigesWeitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DESie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025...und auch 2026 wieder:BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLERStichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugnach Vereinbarung