Traumgrundstück mit modernem Einfamilienhaus von STREIF Haus mit herrlichem Grundstück in Leun

Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer ruhigen Umgebung mit Fernblick, ausgerichtet nach Süden. Das Areal ist bereits voll erschlossen und baureif, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Die Wohnlage ist von Natur umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Der Entwurf dieses Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen zeichnet sich durch einen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 42 m² aus, der über Eck angeordnet ist. Die Küche liegt unmittelbar neben dem Hauseingang, sodass Einkäufe bequem und schnell verstaut werden können. Dank der Ecklösung ist die Küche vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar. Die Räume sind hell gestaltet und lassen viel Tageslicht herein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist so geplant, dass ein Wohnen auf einer Ebene auch im Alter oder bei Krankheit möglich ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils 16 m², ein Elternbereich inklusive Ankleide sowie ein familienfreundliches Badezimmer. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind im Frühlingszauberangebot festgelegt.

Das Haus verfügt über ein Satteldach mit einem Kniestock von 1,00 m und eine Netto-Raumfläche von 163,48 m². Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von bekannten Herstellern wie Porta, Kömmerling und KERA. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Sanitärobjekte werden von Markenherstellern bereitgestellt. Die Elektroinstallation ist inklusive. Zusätzlich umfasst das Angebot eine Baubetreuung und weitere Leistungen, die im Grundpreis enthalten sind.

SonstigesDer Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können zusätzliche Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet