Exklusives Grundstück in bester Lage mit Traumhaus von STREIF Haus

Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Vorort, der unmittelbar an Dillenburg angrenzt. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit. Die Lage ist ruhig und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und zeichnet sich durch sehr gute Bebaubarkeit aus. Genauere Angaben zur Lage des Grundstücks erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Das 95-jährige Jubiläumshaus FAMILY in der XL-Variante überzeugt durch eine wohlüberlegte Raumplanung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein circa 40 m² großer, offen gestalteter Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der Raum für gemeinsames Familienleben schafft. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden und erweitert so den Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, ein Gäste-WC mit der Option einer Dusche sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils 15 m² sowie der Elternbereich inklusive Ankleide. Ein geräumiges Familienbad komplettiert das Raumangebot. Die Netto-Raumfläche beträgt insgesamt 142,64 m². Das Haus ist ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, einem Kniestock von 1,00 m und den Außenmaßen 9,95 m x 8,705 m.

STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Bauweise mit Außenwänden, die zur Verringerung des Energiebedarfs beitragen können, aus. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Im Premium-Angebot sind unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling enthalten. Die Fenster sind farbig gestaltet, beispielsweise innen in Weiß und außen in Anthrazit, und mit elektrischen IO-Funkrollläden ausgestattet. Im Innenbereich ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion verbaut. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre Anforderungen angepasst werden, wobei beim Frühlingszauberangebot die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes unverändert bleibt. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.

SonstigesDer Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und umfasst das Grundstück. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vom Bauherrn zu erbringen. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Fördermittel können möglich sein, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt werden. Angaben zum Grundstück werden im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Kosten für Vermittler oder Provisionen können anfallen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet