Beliebter Vorort von GI mit modernem Einfamilienhaus von STREIFHaus und Grundstück in Toplage

Der letzte verfügbare Bauplatz befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend mit vollständiger Erschließung. Ein Baubeginn ist unmittelbar möglich. In der näheren Umgebung stehen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es besteht eine günstige Anbindung an die Stadt Gießen sowie die Autobahn A45. Die genaue Lage unserer Grundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Der Entwurf dieses Hauses stellt eine zeitgemäße Umsetzung einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach dar. Auf einer Netto-Raumfläche von 146,44 m² entsteht ein Wohnraumkonzept, das angenehmes Wohnen ermöglicht. An der Südseite sind sechs bodentiefe Fenster und Terrassentüren integriert, die dem Inneren viel Tageslicht zuführen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen umfasst etwa 37 m² und bietet Platz für eine Küche mit Kochinsel. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Gäste-, Büro- oder Schlafraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Dieses Raumkonzept erlaubt es, auch im Falle von Krankheit oder im späteren Lebensabschnitt sämtliche wichtigen Funktionen auf einer Ebene zu nutzen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorgesehen sowie ein Elternbereich mit Ankleide und ein Familienbad. Die Positionierung von Treppe und Haustechnikraum ist im Rahmen des Frühlingszauber-Angebots festgelegt.

Die Ausstattung umfasst die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine gedämmte Fundamentplatte. Fenster und Haustüren stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling und KERA, wobei die Fenster farblich gestaltet sind, beispielsweise innen in Weiß und außen in Anthrazit, inklusive elektrischer IO-Funkrollläden. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte namhafter Hersteller und eine Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung lassen sich individuell anpassen, mit Ausnahme der Lage der Treppe und des Haustechnikraums, die im Frühlingszauber-Angebot fixiert sind. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.

SonstigesDer Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzliche Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Fördermöglichkeiten sind abhängig von den jeweils geltenden Voraussetzungen; sprechen Sie uns bei Interesse gern an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage