Modernes Bauhausstilhaus mit Grundstück in absoluter Toplage in Braunfels Kernstadt

Letzte freie Baulücke in absoluter Toplage erhöht mit Weitblick in die Natur im ruhigen Wohngebiet in Braunfels Innenstadt fußläufig zum Schloss, einmalige Gelegenheit, gute Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus Ihrer Wahl, die genaue Lage des Grundstücks erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Diese exklusive STREIF-Villa zeichnet sich durch ein modernes Flachdach und eine markante Glasfront aus, die den Gartenbereich optisch erweitert. Die Architektur folgt einem kubistischen Stil mit einem durchdachten Baukörper. Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Im Zentrum des Hauses befindet sich eine Treppe, die den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Küchenbereich abgrenzt. Die lichtdurchfluteten 45 m² bieten Raum für Wohnen, Essen und Kochen und erzeugen eine einladende Atmosphäre. Neben der Küche ist eine praktische Speisekammer untergebracht, während eine separate Nische für eine Garderobe vorgesehen ist, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Der Wohnbereich ist mit zwei Terrassentüren ausgestattet und lässt sich bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand teilen, um das Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen - ideal für altersgerechtes Wohnen oder bei gesundheitlichen Bedürfnissen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss umfasst zwei gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad sowie den Bereich für die Eltern, der mit einer Ankleide versehen ist. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die dank der Glasfront einen Blick ins Freie bietet. Die etwa 10 m² große Galerie kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzone oder Ruheraum.

Die Villa ist in drei unterschiedlichen Grundrissvarianten erhältlich, die verschiedene Wohnflächen bieten: Variante L mit 150 m², Variante XL mit 170 m² und Variante XXL mit 190 m².

Zur Ausstattung der STREIF-Villa in der Ausbaustufe fastfertig+ und in der Premiumline gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür besteht aus Holz von KERA, während die Fenster von Porta/Kömmerling geliefert werden. Die Treppe stammt aus eigener Fertigung. In Bad und WC sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an individuelle Anforderungen angepasst werden.

SonstigesDie angebotenen Villen sind in drei Varianten mit unterschiedlichen Größen erhältlich: L (150 m²), XL (170 m²) und XXL (190 m²). Die Ausbaustufe fastfertig+ umfasst unter anderem die genannten technischen Ausstattungen. Die individuelle Gestaltung von Grundrissen und Raumaufteilung ist möglich. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls enthalten. Bilder können gegebenenfalls Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die im Preis nicht enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet