Wohnen auf einer Ebene mit Traumgrundstück beliebter Vorort direkt angebunden an Wetzlar

Die Baulücke befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Wohngegend mit Süd-West-Ausrichtung. Diese Lage ist besonders geeignet für Menschen, die Wert auf Natur, Erholung und Ruhe legen. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Der Winkelbungalow beeindruckt mit einem sorgfältig geplanten Grundriss, der auf einer Fläche von 40,31 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst, der klar strukturiert ist. Der Koch- und Essbereich kann durch eine halbhohe oder auf Wunsch auch raumhohe Wand vom Wohnbereich abgetrennt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Terrassentüren sorgen für reichlich Tageslicht im gesamten Wohnbereich, während die teilweise überdachte Terrasse einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Der Schlaftrakt ist als Rückzugszone gestaltet und beinhaltet eine Ankleide sowie ein Badezimmer in einer durchdachten Raumfolge. Ein weiterer Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad ausgeführt werden. Mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² verfügt dieses Bungalow-Konzept über ein abgestimmtes Raumprogramm, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse berücksichtigt.

Die sorgfältig geplante Bauausführung beinhaltet Außenwände, die dem Passiv-Haus-Standard entsprechen, sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung. Weiterhin sind Elektroinstallationen und Baubetreuung im Leistungsumfang enthalten. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad gestaltet werden.

SonstigesDer Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch durch STREIF ausgeführt werden oder als Eigenleistung erbracht werden. Erwerbs- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Fördermittel sind möglich, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen