Modernes Bauhausstilhaus mit Grundstück in absoluter Toplage in Linden beliebter Vorort Giessen nahe an der Kernstadt

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich mit einer Baulücke in zentraler Lage in einem bestehenden Wohngebiet in einem beliebten Vorort direkt vor Gießen. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Gießen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus. Genauere Informationen zu der Lage unserer Baugrundstücke dürfen wir Ihnen gerne in persönlichen Terminen weiter geben.

Diese zweistöckige STREIF-Villa präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Flachdach und einer markanten Glasfront, die den angrenzenden Gartenbereich optisch erweitert. Das Gebäude ist kubistisch gestaltet und zeichnet sich durch eine durchdachte architektonische Konzeption aus. Besonders auffällig ist die großflächige Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und ein besonderes Wohnambiente schafft. Herzstück der Villa bildet die zentral angeordnete Treppe, welche den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Küchenbereich trennt. Der lichtdurchflutete Bereich von 45 Quadratmetern bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Neben der Küche ist eine praktische Speisekammer integriert, während eine separate Nische für eine Garderobe vorgesehen ist, um Jacken und Schuhe unterzubringen. Der Wohnbereich verfügt außerdem über zwei Terrassentüren und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wand einzuziehen, um das Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen - eine Lösung, die sich für altersgerechtes Wohnen oder im Krankheitsfall eignet. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer, ein familienfreundliches Bad sowie der Elternbereich mit Ankleide untergebracht. Eine weitere Besonderheit stellt die Galerie dar, die durch die Glasfront einen Ausblick ins Freie bietet. Die etwa 10 Quadratmeter große Galerie kann vielseitig genutzt werden, etwa als Homeoffice, Spielecke oder Rückzugsbereich. Die Villa ist in drei unterschiedlichen Grundrissvarianten erhältlich, die sich in der Größe unterscheiden: Variante L mit 150 m², Variante XL mit 170 m² und Variante XXL mit 190 m².

Zur Ausstattung dieser STREIF-Villa in der Ausbaustufe fastfertig+ der Premiumline gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Hauseingangstür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling, und die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Die Sanitärobjekte in Bad und WC stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDer Verkauf erfolgt zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Fördermittel können in Anspruch genommen werden, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die Hausgröße und Raumaufteilung können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück wird über Netzwerkpartner, private Verkäufer oder Vermittler angeboten, wodurch gegebenenfalls Kosten wie Provisionen anfallen. Detaillierte Informationen zum Grundstück werden im persönlichen Gespräch mitgeteilt.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet