Wohnen auf einer Ebene mit Traumgrundstück in beliebtem Vorort direkt angebunden an Herborn

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand und ist ideal nach Süd-West ausgerichtet. Es liegt in einem beliebten Vorort in der Nähe von Herborn. Für alle, die Erholung, Ruhe und Natur suchen, bietet diese Lage passende Voraussetzungen. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Dieser Winkelbungalow besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein Walmdach. Auf einer Fläche von 40,31 m² erstreckt sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der klar strukturiert ist. Eine halbhohe Wand oder auf Wunsch eine raumhohe Trennung ermöglicht es, den Koch- und Essbereich vom Wohnbereich abzugrenzen und so flexibel zu nutzen. Große Terrassentüren sorgen für reichlich Tageslicht und die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der Schlafbereich ist als Rückzugszone gestaltet und umfasst neben dem Schlafzimmer eine Ankleide sowie ein Bad in einer logisch angeordneten Raumfolge. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum verwendet werden kann. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad ausgestattet werden. Mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² bietet dieser Bungalow-Entwurf ein harmonisch abgestimmtes Raumkonzept, das auf die verschiedenen Bedürfnisse eingeht.

Die Außenwände sind im Passiv-Haus-Standard konzipiert und enthalten eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind verschiedene Leistungen enthalten, darunter die individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe aus Massivholz stammt aus eigener Herstellung. Elektroinstallationen und Baubetreuung sind ebenso inbegriffen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDas Angebot umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten, können aber auf Wunsch von STREIF ausgeführt werden oder als Eigenleistung erbracht werden. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen der Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen